Куда выгодно вложить 12 млн.руб. выгодно,чтобы окупилось быстро,что касается недвижимости ,то 3 квартиры есть,их сдаю.

Быстро можно только передёрнуть!
Вечно лентяям быстро и всё сразу.

А можно прикупить коммерческую недвижимость. Торговую площадь, офис. Но все равно быстро не окупится это.
Я пользуюсь услугами управляющей компании, но не российской.
20-25% годовых. И деньги могу в любой момент снять обратно. С 10000$ около 2800 за 1,2 года.
Довольна.
Но рекламу делать не буду, если интересно, то могу дать координаты компании.

Могу предложить инвестировать в доходную недвижимость в Германии. Каждый проект длится от 6-8 месяцев, доходность 17-22% в год, ежемесячные выплаты и выплата при окончании проекта.

Вот условия:
1. В качестве инвесторов, имеют право выступать как физические, так и юридические лица, независимо от гражданства и страны проживания.
2. Вход в фонд от 2000 евро.
3. Ежемесячно от вложенной суммы - 1%.
4. После продажи объекта - 5% от вложенной суммы.
5. Проект на один дом длится от 6 до 8 месяцев.
6. Не более 3-4 объектов в месяц.
7. Возможность не выводя деньги, принять участие во втором проекте.
8. Поощрение за приглашенных инвесторов (только 2 раза ) - 2% от вклада приглашенных.
9. Краткосрочность инвестиций позволяет принять участие в 2-х проектах за 1 год.

Заинтересует, объясню более подробно.

EMGOLDEX. Я бы на Вашем месте вложила бы часть денег в этот проект. Эта часть вернулась бы с прибылью в 3-5 раз, где-то через 2-3 месяца. Эту прибыль снова в проект и приумножала бы, пока не надоест.
Ну, не может нищий дать адекватный ответ на такой вопрос миллионера!! !
И не ждите, что Вам здесь посоветуют что-то разумное!! !
Решайте сами.