Я физ. лицо, оформляю ИП.
Увидела в Торговом Центре пустую полку, как раз такую хочу снять в субаренду, но опыта никакого. В дальнейшем планирую арендовать 1-3 стеллажа, но сейчас нет столько товара (товар handmade, как раз по соседней с полкой теме). Подойти спросить что-то пока постеснялась, т. к. не в курсе ●1. сколько вообще за полку просить? В этом ТЦ 3 м² продаются за 5.000 руб в мес. Если так считать, то полка вообще должна быть менее 1.000 руб в месяц, но так вряд ли ведь кто-то сдаёт.
2. Если плачу сумму за полку в месяц, то какие-то доплаты сверху я ещё должна (на работу кассира, на свет, налоги) там оставлять, или всё включено в плату за полку, и требуется только если сдаёшь товар на реализацию (т. е. не мой случай)?
3. Отдельно про налог. Должна ли я что-то оставлять магазину чтобы он платил за меня какой-то налог, или должна сама платить его от себя начиная с момента заключения договора субаренды? Что следует прописать по налогу в договоре?
Буду рада информативным ответам от тех кто брал-сдавал в с. аренду свои метры².
Полочки не сдают в аренду, девушка, сдают только помещения... Поэтому у Вас возможность только одна - сдавать товар под реализацию...
Возможно, конечно, что кто-то заинтересуется вашим предложением и выделит вам полку, за определённую плату, но, тогда Вы сами должны будите озаботится проблемами его реализации, т. е. нанять продавца на свой товар или самой стать продавцом, самой представлять товар покупателям, самой выбивать чеки...
Про налоги я вам ничего не могу подсказать, с этим вопросом Вам лучше к квалифицированному юристу обратится, юридических сайтов с бизнес уклоном в интернете уйма... Так что Вы априори не по адресу обратились.
Могут дать квадратные метры. Надо спросить у директора магазина и они узнают через начальство или дадут данные начальства а вы сами договоритесь. Сам видел как угол в книжных магазинах сдают продавцам открыток.
Скажем проще - ты сдаёшь товар на реализацию.
С вас могут взять неподъёмные для вас деньги. Но попробовать надо. Пообщайтесь с администрацией магазина.
В аренду могут передаваться здания, строения, сооружения или их части – отдельные помещения, а также площади в отдельных помещениях здания (строения, сооружения). Площадь торгового места которое не превышает 5 квадратных метров применяется физический показатель, "торговое место". Если вы будете применять систему налогообложения ЕНВД то налог будет браться с торгового места, но он будет не большим и платить вам его не придется, так как он уменьшается на фиксированные страховые взносы уплаченные за себя.
1) про полку
лучше заключить договор комиссии с магазином
потому что договор аренды полки не обеспечит ни сохранность вашего товара, ни его продажу
так что вариант аренды полки - идея хреновая
а в договоре комиссии можно указать, на какой полке будет размещаться ваш товар
2) про налоги
если делаете хэндмэйд - то ИП на УСН 6% и не заморачивайтесь
ИП должен выбрать систему налогообложения, какая у вас будет?
задайте вопрос юристам на саййе "пропавед. ру" они вам дадут консультацию бесплатно
Есть магазины, специализирующиеся на сдаче полок, стеллажей, вешалок в аренду. Обычно оформляется договор комиссии и договор ответственного хранения. Оплачивается только аренда. В обычных магазинах как договоритесь.
Магазин заключает договора только с ИП? С физ лицами -никак?
Обычно полки не арендуют в мелкорозничной торговле по крайней мере. С таким вариантом только личная договоренность вам поможет с владельцем витрины (не ТЦ).
Предложите ему на ваш взгляд приемлемую цену.
О налоге в этом случае беспокоиться не стоит - т. к. вы не торгуете. Какие-то ваши доходы проследить нереально да они и не будут никому интересны 100%. Тоже касается и оформления вашего бизнеса (не стоит тратить силы деньги и время на открытие ип ооо итп).
Если Вам удастся разместить товар на чужих полках то у Вас появиться возможность изучить реальный спрос на него (как правило он отличается от ожидаемого, но не факт)) ) и, возможно, заработать денег на то чтобы поставить свои витрины, организовать и оформить свой бизнес по всем правилам и законам. Однако стоит подумать о том как вы будете контролировать тот момент что продавец может просто не предлагать ваш товар, или того хуже отговаривать его покупать. Успехов!
