Народ у меня вопрос как сделать маркетинговое исследование и стратегию??

Только можно без различных заумных фраз, теорий и научных доказательств, а как можно проще объяснить???
Дело в том что есть определённый бизнес проект. На рынке его не существует и конкуренции нет никакой... Мы только планируем его запустить.
Составили бизнес план, всё рассчитали (доходы расходы, возможные издержки и т. д.)
Нашли пару инвесторов, но они просят им помимо всех расчётов предоставить маркетинговые исследования, анализы и стратегии.
Допустим стратегия у нас имеется, но вот проводить исследования по несуществующему продукту я пока не представляю как???! Т. е на первый взгляд я должен выявить спрос и целевую аудиторию и примерно таким образом должен устроить хотя бы опрос у ЦА. Насколько им будет интересен этот продукт.
Но здесь есть один большой нюанс.!!! Устраивая опрос данного продукта я таким образом могу разрекламировать свой проект массово, также им заинтересуются конкуренты и возможно опередят меня в его запуске... Потом клиенту тяжело будет сразу понимать о чём речь и поэтому данный опрос без наглядных действий (сайт, полное описание и т. д.) не принесут результата.
Подскажите как объяснить инвесторам что маркетинговое исследование не совсем правильно и уместно в данный момент...