Очень срочная ситуация.Как проверить квартиру, которую хочешь купить ? И как проверить агенство недвижимости ?

найдите лучше риэлтора через своих знакомых,
а, например, большинство агентств в Москве обманывают не только своих сотрудников - агентов, но и своих клиентов.. .
И, чем известнее агентство, тем больше у него опыт в обмане.. .
Заявляя, например, о 1-3 процентах комиссионных, используя серые схемы, берут не менее 10-15% (300-700 тыс. руб. ) за сопровождение сделки, при этом, сотрудник агентства получает в 4-5 раз меньше.
Ещё один миф, распространяемый агентствами - ГАРАНТИЯ ЧИСТОТЫ СДЕЛКИ и выдача СЕРТИФИКАТОВ. После проведения сделки с заказчиком подписывается АКТ о выполненных работах и ОТСУТСТВИИ ПРЕТЕНЗИЙ - ЭТО ОСВОБОЖДАЕТ ИСПОЛНИТЕЛЯ от всякой ответственности. В лучшем случае, представители агентства- агенты- выступят в суде как свидетели, если их к этому времени не уволят... .
Кстати, добросовестность сторон документы не гарантируют.

Только органам УВД дана возможность проверки подлинной информации

Для того, чтобы проверить квартиру на чистоту нужно:
проверить все переходы права с момента приватизации, не было ли нарушений прав несовершеннолетних на момент приватизации, особо обратить внимание на чАстоту сделок с этой квартирой, нет ( не было) ли судебных разбирательств по этой квартире, выяснить кто был прописан ( желательно не менее чем за 5 лет) , куда выписывались, Сколько лет прошло с момента последней сделки, укажут ли продавцы полную стоимость квартиры в договоре купли- продажи. Кто на сегодняшний день прописан и куда будут выписываться, нет ли среди собственников, стоящих на учете в ПНД и/или НД- это так, если коротенько. В выписке ФРС будет информация только о наличии или отсутствии запретов или арестов на квартиру и не находится ли она в залоге- а этой информации не достаточно для юридической проверки квартиры. Если в состоянии все это проверить и сделать соответствующие выводы самостоятельно, то удачи вам.
К сожалению, централизованной службы, где можно осуществить такую проверку нет.
С Вами, при обращении в агентство для внесения аванса, должен быть свой риэлтор, в обязанности которого как раз и входит проверка квартиры.

Очень срочно такие дела не делают.... а если Вам говорят что быстрее вносите аванс а то продадим другим... это просто давят.... обратитесь за услугой "сопровождение" в солидное агентство там юристы служба безопасности... минимум три дня все равно и будете готовы выходить на сделку

сходи сама в рег. палату, жэу и там тебе могут дать такую информацию (с конфетами)

В "солидных" агентствах сейчас большей частью солидный сброд. Ни одно агентство не даст официального заключения о юридической чистоте квартиры.
Примерно за ту же сумму, что попросят за сопровождение сделки, можно застраховать титул. Страховая компания точно не возьмется страховать не проверенную ими квартиру. Так что после их "одобрямс" можно на длительный срок страховой полис и не покупать.

А вообще самая реальная страховка - оформление договора по реальной стоимости. Вы:
а) получаете право на налоговый вычет
б) в случае возврата сделки вам обязаны вернуть деньги. Нет денег - нет возврата квартиры. А сейчас цены не растут, так что пока вы не рискуете при таком оформлении.

По агентству недвижимости. А что вы хотите проверить у агентства? Они не отвечают за Вашу квартиру. Если что - их ответственность ограничивается суммой комиссионного вознаграждения. Заплатите им не вперед, а после выполнения сделки. Откажутся от такого порядка? А с чего бы? Их право на вознаграждение наступает, как в любом сервисе, после оказания ими услуги.

По крайней мере вы самостоятельно можете заказать выписку их ЕГРП ( стоити 100 руб) на квартиру и посмотреть кто действительно является собственником и нет ли обременений по этой квартире, так же потребовать архивную поквартирную карточку в которой, прописана вся история, кто когда прописывался выписывался - ее скорей всего дадут только собственникам.