Подскажите, если купили квартиру недавно и хотим продать уже.. . ситауц. внутри

Налоговым кодексом РФ предусмотрено два варианта определения базы для уплаты НДФЛ при продаже квартиры, которая была в собственности менее 3-х лет:
1. Имущественный вычет в размере 1 млн. руб.
2. Вычет в размере стоимости приобретения квартиры.
Если квартиру, например, Вам подарили, то очевидно, что выгоднее воспользоваться первым вариантом. А вот если купили по цене выше 1 млн. руб. , то выгоднее воспользоваться 2-м вариантом. А сумма налога будет зависеть от разницы между ценой покупки и продажи квартиры. Если купили за 2 млн. и продали за 2 млн. - то 13% с нуля дадут 0. Если купили за 3 млн. , продаете за 3,5 млн. - то налог будет браться с разницы цен: (3,5 млн. -3 млн.) *13%.
Это в общем случае.

Могут быть еще нюансы. 13% это для налоговых резидентов РФ (если больше 183 дней за последний год жили в РФ) . Для нерезидентов - 30%.
Если на полученные от продажи деньги собираетесь купить еще квартиру и при этом никогда не использовали вычет по покупке - можно и по покупке получить вычет до 2 млн.
Если первую квартиру брали в ипотеку и платили проценты, либо значительно ее улучшали - то покупную стоимость квартиры тоже можно будет увеличить. Ну и тд.
В зависимости от конкретных обстоятельств у Вас. Конкретные рекомендации сможет дать Ваш риэлтор по сделке.

Если вы продаете квартиру в в договоре указаваете стоимость покупки, то налога не возникает. Для сопровождения сделки и расчетов и других консультаций - наймите риэлтора.

надо, если дороже 1 млн.