Надо создать схему показов продаваемой квартиры без личного присутствия риэлтора. Кв в другом городе, находим сотрудника

по Авито, заключаем с ним договор ГПХ на оказание услуг. 10000 р. Будет показывать клиентам продаваемую кв и следить, чтобы хозяйка и покупатель не обменялись контактами и поедет с Росррестр. Как только покупатель готов выйти на сделку, заключаю договор с хозяйкой на подбор покупателя, который подписывает мой доверенный и нотариально заверяет в их городе. Я должен буду ему заранее в своем городе у нотариуса подписать доверенность и выслать курьерской службой. После этого хозяйка не сможет меня кинуть, иначе приеду отсужу у нее эти 100.000 и судебные расходы, проезд, юрист и прочие. Как все это правильно организовать? Напишите алгоритм. Задача не стандартная - нужен мозговой штурм! Это штрурмовая (не стандартная) схема. поэтому люди с обычным мышлением и риэлторы по аренде сейчас мне начнут кричать, что так не бывает! Слабое звено в этом доверенный, найденный по авито, он может войти в сговор и кинуть. Каким ходом этого не допустить?