Внучке моей жены 13 лет. Я могу нотариально заверить дарственную на квартиру?

То есть после дарственной БТИ на её имя может сделать паспорт квартиры?

Да. Может. Нет закона, которой бы запретил ей принять в дар любую вещ, даже недвижимость. После дарственной в росс реестр. Начните с росс реестра. На консультацию. Задайте им вопрос: Вы зарегистрируете сделку дарения квартиры на девочку 13 лет? Послушайте, что ответят. И потом к нотариусу...

Я в Приднестровье живу, тут нет рос.реестра)) Но направление понял, буду узнавать в реале. Я думал до 18-ти летия нельзя дарственную оформлять.

Так, что можно спросить в БТИ... тоже самое. Оформят, но лучше спросить их, и послушать, что скажут.

Да, спасибо, так и сделаю.

Странный дар получается. Я дарю, а опека продаёт.

Не опека продает, опека разрешает продать. Но с целью улучшения жилищных условий ребенка.

До 18 лет решают родители. И вряд ли ребенок будет против, если покупать будут что то более просторное

Спасибо за консультацию.

Не за что)

можно если вы единоличный собственник, но в этом случае вам придктся заплатить 13 процентов ндфл, так как девочка не ваша родная внучка

внучке в лице ее родителей придется заплатить налог в размере 13 % от кадастровой стоимости квартиры

подарите жене, а жена внучке тогда не придется ничего платить

Ну поскольку вы будите как опекун, до 18 лет все на вас. Но, можно проще если надо сохранить квартиру, переписываете на нее, и выступаете,как опекун. Можно просто прописать её у себя, и оформить наследство.

У неё мать есть, живёт с ней. Так, что опекуном я не смогу стать.

Легко, опекун это образно. Ну к примеру разводятся двое, квартиру одна доля жене, другая дочери, или все на дочь. Знакомый переписал квартиру на дочь, мать просто при ней до совершеннолетия. Вы дед вам проще. Можете прописать и оформить.

Спасибо, Константин, буду у нотариуса теперь всё подробно узнавать.

Да всегда пожалуйста. Ваша ситуация не сложная. Главное все грамотно оформить.

Я в непризнанно Приднестровье живу. Здесь на квартиру выдаёт БТИ технический паспорт.

налоги= 13% от стоимости подарка она заплатит... лучше тогда завещание...извините..опять таки с правом дожития

Нет, только дарственную. !3% это конечно неприятно... но ничего не попишешь.

вот закончит учиться так же прекрасно, как поступила= тогда и дарите

Спасибо за совет, но я хочу это сделать сейчас.

Единственно ее родители должны будут заплатить налоговой пошлину за дар,если не ошибаюсь 10%,уточните может что изменилось

ПоузнаЮ у нотариуса. Спасибо.

да

Спасибо, но я узнал у нотариуса, что платить всё равно придётся, процентов 10. Девочка -- внучка моей третьей жены.))

Поэтгму оформляйте куплю - продажу в простой письменной форме.. без нотариуса..Если вы один собственник квартиры, то так можно..

а когда вы ее приобрели

Тогда придется подождать... Что б не платить налог. Должно пройти 5 лет ( кажется так, по новому закону) с момента преобретения

Дарственная даёт не только полное право на владение имуществом, но и несение ответственности за него. И 13 летняя девочка станет полноправной хозяйкой, а значит вся ответственность за содержание квартиры будет на ней.

По моему, до 18 лет её мать будет распоряжаться её квартирой. Но не уверен.

Узнайте у адвоката всё подробно и только тогда принимайте решение

Пожалуйста и не торопитесь, подумайте очень серьёзно.

Своё решение я не изменю, а у юристов конечно проконсультируюсь.