Подскажите на что обратить внимание при покупке дома?

Стены утеплённые или нет,наличие основных коммуникаций(электричество,газ,вода канализация)обязательно счётчики,и проекты с актами приёмки.Окна какие,состояние пола высокий или нет,сырой сухой.Наличие гидробарьера в цоколе,Состояние стен ,наличие плесени.материал потолка ,если одноэтажный чердак и крыша.Состояние кровли и перекрытий потолка.Наличие подвала.Трещины сразу можно не заметить особенно если обшит или обложен кирпичом.Отопление какое очень важно.На сколько выше или ниже участок относительно соседей.Наличие хоз построек.Ну а самое первое когда заходите в дом никаких посторонних запахов не должно быть(плесень,пыль,сырость .угар,хим запах)сквозняков,скрипа в половицах,никаких ступенек внутри дома (достраивали комнаты ).И много чего есть очень хорошие специалисты .Если хотите купить дом возьмите прораба с любой стройки он найдет недостатки(типа хочу вам дать работу оцените бьём).

Ой,какая знакомая тема.Первое-все коммуникации.Например дом идеальный,но нет центральной канализации,в межсезонье собственный септик заполняется грунтовкой.Беда одним словом.Можно осмотреть все "детали" здания,но невозможно оценить качество и состояние стен.Только по документам...Ой,разное можно наговорить.Боюсь воды Вам поналить)))

Первое, какой фундамент? Лучше, чтобы дом был уже жилой.Проверить полы и подвал на предмет грибка, проверить систему вентиляции в подвале.Проверить изнутри и снаружи кровлю. Лучше конечно, чтобы с Вами был знающий человек, который на деле подскажет, если что не так.Если дом обшит, хозяин возможно прячет недостатки.

Фундамент, подполье - нет ли плесени, крышу - нет ли протечек - там гниение стен, если дерево. Как двери(окна) открываются, не перекошены ли косяки(фундамент неравномерно проседает). Не полопались ли стены, если камень(опять фундамент!). Видел дома с плохим фундаментом... только под снос!

по личному опыту знаю, что очень важна инфраструктура, чтобы рядом по возможности были хоть один магазин и автобусная остановка, каковы соседи, какова почва на приусадебном участке, не подмоет ли фундамент и главное цена... а всё остальное можно поправить, перестроить.

Да все - на документы, на соседей, на подвал, чердак и стены, подводку электричества, криминогенную обстановку в районе, наличие школ, д-садов, магазинов, дороги, экологическую обстановку, воду в кране, отвод канализации, планы развития района..... На все.

На близость грунтовых вод, близость коммуникаций, пообщаться с соседями на предмет их адекватности. Потом поискать по углам плесень, посторонние запахи, осмотреть свежие заплатки - возможен камуфляж трещин стен, всякие косяки "под продажу".

Наличие магистрального газа - если Вы его покупаете для ПМЖ. Смотрите канализацию обязательно, если не хотите как моя сестра блохами порасти. А лучше купите землю и стойтесь как Вам нравиться.

Проверьте расположение дома по сторонам света (по русским традициям, Феншуй или Васту), качество фундамента и крыши. Изучите технические документы на участок под строительство.

на отзывы соседей...огрехи конструкции можно замаскировать..документы можно подделать...и лишь соседи радостно поведают обо всех "грешках"...особенно если подпоить...

Оформление документов доверьте специалистам. Остальное по ощущениям. Фундамент, коммуникации, чердак, подвал смотрите внимательно. Приедьте в плохую погоду)))

Состояние кровли,фундаментов,правильность оформления документов,адекватность соседей,наличие рядом школы/магазина/транспорта/вредных предприятий

Конструкция, как решена теплоизоляция. Как сделано отопление и электрика: не лохи ли делали, и насколько грамотно: это может стоить жизни...

На выбор специалиста....что бы и фундамент осмотрел и сруб и перекрытия..,тут нужен спец.,,лучше ему заплатить те же пять тыс,чем вляпаться ...

на фундамент . с чего зделан когда на проемы дверные и оконные чтобы небыли уведены. на место где стоит чтобы грязь с дорог не шла во двор.

Вход в погреб должен быть вне дома. Дымовая труба должна быть выше крыши. Если в доме или во дворе не приживались кошки это плохо.

Нужно смотреть не на косметический ремонт,а на качество стен,пола,фундамента,крыши!А красоту вы сами наведёте по своему вкусу!!!

цена, коммуникации(свет, газ, вода,канализация), экологичность района, состояние( полы, крыша,качество кирпича) дата постройки,

Фундамент. Чердак. Где стоит-близко ли грунтовые воды. Запах без сырости. Тёплые полы. Подъезд зимой и в распутицу.. Много чего.

Документы на дом, документы на землю. Домовая книга, кто прописан. Осмотр фундамента. Если все в порядке - остальное лечится.