Почему наиболее дорогие и престижные в городе земля и жильё в районе реки, озера или моря?

в некоторых города и реки-то нет хотя (не знаю, как там)

лес или поле не природа что ль, с другой сторооны реки загажены многие

Эт такое у людей отношение к природе )которые заразу разносят так сказать

а арковая зона (деревья) тоже