Когда покупаешь квартиру в новострое, на что надо обратить внимание при принятии работ?
У подруги-однушка,маленькая агвешка на отопление и воду-горячую в квартире,платит-копейки,у другой-счетчик на отопление на площадке,в начале зимы-какой то сбой,насчитали по общим основаниям-бешенные деньги,хотя квартира теплая-14 этаж,практически были включены батареи на лоджии и батарея на кухне
Звукоизоляция, работа всех кранов, ну там санузел, окна чтобы плотно закрывались, ровность полов стен потолков , и входные двери (звукоизоляция), ну и по мелочи
Судя по черному списку застройщиков в моем городе. Пройтись не сильно по стенам постучать что бы не где стена не развалилась особенно на улицу
Ужасы мне рассказываете
Ну просто как то натыкался... Люди квартиру купили в туалете мужчина облакотился на стену , гипса подавилась а за гипсой оказалась вообще дыра на улицу в стене... Чет стена не совсем достроенной оказалась под гипсой , ну хоть не сильно человек не вывалится , но тут мужик писал с нее дует писец
Реально ужасы какие-то. На улицу только одна маленькая стена выходит.
Ну я бы в жизни не зная то не подумал... Но теперь если гдет чет покупать буду , пройдусь и на стены все понажимаю
Странно конечно это выглядеть будет
Нужно обратить внимание на соответствие с проектом, утепление, вентиляция, канализационные трубы, их уклоны, сечение Эл.проводов.и.т.д.
Качество оконных рам и переплётов, ровность полов.
на то чтоб меньше разводили на "доп.опции" нет батарей и не надо! нет ванны и не надо- черновая отделка и все! подешевле
Так и есть
с ноги стены проверь, что бы не рухнули. ремонт делать самим, и дешевле черновая, и качество проконтролируешь.
цемент экономят, стены живые кирпичные. гипсой обшивают брак, а потом стены падают.
Сам пока не видел. Отодвинули ж сроки все до 30-го. Она была в новой фатере, а я, старый, не успел.
Всё равно придётся делать капитальный ремонт. Работают-то коекакеры: Всё сделано тяп-ляп...
на правильную установку окон и дверей, трубы и электрика ...с окнами говорят часто косяки
Окна и наличие щелей вокруг них . Особенно под подоконником. У нас еще и из розеток дуло !
ООо, спасибо
Да , и ещё пошевелите розетки на предмет их выскакивания из стены. И показания счётчиков сфотографируйте в день получения ключей .
Розетка только одна. А вот на счет счетчиков - даже не догадалась бы.
И когда получите ключи , посмотрите на замки и .....купите новые личинки с новыми ключами .
Там не замки надо новые покупать, а двери. Это капец какой-то! Металлические, но они гнуться во все стороны
Тогда двери поменяете .
Это в любом случае ((
Работы принимает коммиссия, а покупатель пусть лучше обратит внимание на коммуникации
Комиссии все равно на конкретные квартиры.
Сдаётся в эксплуатацию дом, а не конкретная квартира и принимает его комиссия
В квартире устраняют недочеты до подписания договора. Так, что я про квартиру спрашиваю. Что не понятного?
Ну если где-то косой угол или царапка на шпаклёвке, то подобные недочёты не учитываются, главное коммуникации, на механизмы оконных систем можно обратить внимание. Ведь не ясно на каком этапе сдаётся квартира, бывает, что и без внутренней отделки, а может и без простенков и даже дверей, где покупатель сам уже выстраивает на своё усмотрение, может мне двери картонные не нравятся, кафель не того цвета или полы - ламинат, ленолеум, плитка, а может хочу с подогревом, ванна угловая или простая, тоже самое с унитазом и раковиной. Тут много нюансов
Черновые работы. Дверь металлическая, а реально как из картона ((
Чернуха - она и в Африке чернуха - покупаешь кости, а мясо сам наращиваешь...
Из моих многочисленных переездов, я бы не въезжал в подъезд, где находится бойлерная.
Дом одноподъездный
Значит в подвале бойлер. Малейшая протечка, в подвале вода и пар в подъезде с дальнейшими последствиями.
В каждой квартире
В подъезде по стенам штукатурка потечет, особенно если это случится зимой.
Да почему это должно случиться?
Бойлер в подвале сломается или канализация затопит подвал.
Какой бойлер в подвале?
На цену. Остальное Вы всё равно не заметите, если не обладаете навыками строителей.
Так документы не оформлены и все недочеты они обязаны исправлять
Исправлять обязаны, но я по опыту знаю, как исправляют. Лучше бы не трогали...Я как въехал в новую, два месяца пластался, пока до ума не довёл.
Но я же это не умею делать
Конечно. Нанимать придётся, или своего мужчину напрягите.
Уровень возьми, пол стены посмотреть, окна как правило дырявые все, входная дверь м
При любой сделке, в первую очередь обращают внимание на договор купли - продажи!
Сейчас не о договоре, а именно о том, что и как сделано.
Если человек не разбирается в качестве проведенных работ, то он нанимает специалиста - эксперта, для получения заключения.
В тонкостях - нет, нанимает, если есть лишние деньги.
На многое. Например, не отстала ли штукатурка. Не запачкана ли плитка раствором.
Нет плитки
Ну а должна быть? На это и смотрите
не должна
на документы и наличие квартиры как таковой... Все остальное,- уже вторично... ;-))
А всё на соплях и скорую руку...Бардак как и всегда,а деньги бешенны еплатим
Все современные квартиры в основном сдаются без ремонта, его делаешь сам.
Смотри смету! Виды работ и по ним смотри исполнение!
Нет никакой сметы при покупке жилья
Новострой это что? Отслеживание строительства и процесса оплаты !