банке сказали: „Мы ничего не можем с ним сделать!“»Ипотека – это страшно не только для покупателя, в опасности - продавцы квартир. В Екатеринбурге готовятся к новому виду мошенничества03.02.2015 01:33В кризис есть возможность купить двухкомнатную и даже трехкомнатную квартиру всего за миллион. Для этого необходимы только деньги и отсутствие совестиВ кризис есть возможность купить двухкомнатную и даже трехкомнатную квартиру всего за миллион. Для этого необходимы только деньги и отсутствие совестиПокупать квартиру в ипотеку опасно. Дело не в нестабильной экономической ситуации, подросших ставках или риске потерять работу. Жители Екатеринбурга обнаружили лазейку в кредитных договорах, позволяющую потенциальному покупателю оставить потенциального продавца без квартиры и денег. Схема проста, как все гениальное. Юристы уверены, что мошенники уже используют ее, просто не очень активно, поэтому широкой общественности о таких случаях еще не известно. Но кризис может спровоцировать преступников обратить самое пристальное внимание на рынок недвижимости. Все подробности — в материале «URA.Ru».В «URA.Ru» попала история екатеринбурженки Елены Бабиной, на днях чудом продавшей свою двухкомнатную квартиру. Девушка даже не представляла, что в ходе ипотечной сделки у нее возникнут серьезные проблемы.«Если вкратце, то ко мне пришел молодой человек, посмотрел квартиру, сказал, что готов ее купить, но только по ипотеке. Я согласилась, подготовила все необходимые документы. В назначенный день мы пришли в ВТБ 24. Там выяснилось, что покупать квартиру будет вовсе не молодой человек, а его папа, который даже жилье не видел. Подписали договор купли-продажи, акт передачи квартиры, и я получила часть денег. Через несколько дней отдали документы на регистрацию права собственности, — рассказала Елена. — Но потом покупатель вдруг заявил, что я обязана оставить ему кухонный гарнитур, о чем раньше речи не шло. А когда я отказалась, сообщил мне, что не будет брать в банке кредит и расплачиваться со мной. Сказал, что право собственности теперь зарегистрировано на нем, квартира принадлежит ему. И он не отдаст мне ни денег, ни квартиры».Банки. Нижневартовск., банк втб24Клиентам системообразующего банка вряд ли стоит бояться мошенников. Однако осторожность, как показывает практика, не помешаетРасскажите о новости своим друзьямКод для вставки в блог...и продолжайте читать дальше!В банке, по словам Елены, управляющая призналась, что повлиять на покупателя не может, и предложила попробовать с ним договориться. А знакомые юристы напугали, сообщив, что теоретически покупатель теперь может взять в банке справку о том, что он кредита не брал, и с помощью этой справки снять с жилья обременение в виде залога и продать его.«Когда мне рассказали о проблеме Елены, я подумал: вот он, первый случай мошенничества по этой схеме. Хотя не исключаю, что кто-то ею уже пользовался, просто мы не знаем, — говорит юрист Андрей Новицкий. — В банках при выдаче ипотечных кредитов включают в договор пункт, согласно которому до полного расчета квартира не находится в залоге у продавца. На тот момент, когда аванс уже заплачен, а остаток, состоящий из кредитных денег, еще нет, квартира как бы находится в залоге у банка. Но поскольку банк кредит еще не выдал, то и в права залога еще не вступил. А у продавца квартира уже не в залоге. Покупатель не идет получать кредит, а получает справку из банка, что задолженность по данному кредиту отсутствует, и снимает обременение. Пока продавец будет разбираться, покупатель эту квартиру перепродаст, а если у него нет никакого жилья, то механизм получения с него денег отсутствует. Даже если покупателя привлекут к уголовной ответственности, это не дает гарантии, что вы получите обратно деньги».Деньги Бизнес Медицина Политика Общество, деньги рублиСвязываясь с ипотекой, продавцы квартир рискуют остаться и без квартиры, и без денег, утверждают юристыВ ВТБ 24 советуют не преувеличивать масштаб проблемы. «Когда залога в пользу продавца нет, покупатель теоретически может успеть продать квартиру, но такие сделки (до завершения расчетов) незаконны в любом случае, — говорит пресс-секретарь ВТБ 24 Андрей Бочаров и добавляет, что внесение в договор пункта о залоге в пользу продавца будет крайне неудобно для всех. — Ипотечная сделка предполагает одновременную регистрацию права собственности покупателя-заемщика на квартиру и ипотеки в силу закона в пользу банка. Если в договоре был бы указан залог в пользу продавца, то покупателю пришлось после расчетов по сделке обращаться в Росреестр для снятия обременения, отдельно оформлять закладную в пользу банка — то есть совершать лишние действия. Так как большинство участников сделок добросовестные, банк выбирает более удобный и быстрый процесс оформления ипотечной сделки».Банки. Нижневартовск., сбербанк россииВ Сбербанке согласились с тем, что не смогут защитить покупателя квартиры в случае мошенничества с ипотекойПо словам юристов, банки все же недооценивают риски, хотя прекрасно понимают, чем это может закончиться. «Когда я, продавая квартиру, на пальцах объяснил это сотрудникам „Сбербанка“, они согласились, что отсутствие залога в пользу продавца опасно, и без возражений вписали по моему требованию в договор этот пункт, — рассказал Новицкий. — Советую всем поступать так же. Если не получилось и при этом вы столкнулись с недобросовестным покупателем, то в досудебном порядке надо приостановить действия по регистрации. Потом будет поздно. Так что, надо сразу подавать в суд и требовать наложения ареста на квартиру».Банковские эксперты предлагают продавцам выбирать иные формы договора купли-продажи — например, аккредитив, депозит нотариуса, которые отлично сочетаются с кредитными договорами и предусматривают третье лицо в контроле сделки. К счастью, история Елены закончилась удачно — девушка пригрозила через суд наложить арест на квартиру, после чего стороны быстро пришли к консенсусу. Покупатель согласился жить без кухни, но взамен потребовал купить ему плиту и мойку. Сделка была завершена.Ресторан Риелторы уверены, что схема слишком сложна — проще отбирать квартиры у алкоголиков и асоциальных элементовПо словам риелторов, в целом рынок купли-продажи недвижимости сейчас нельзя назвать криминальным. Случаи мошенничества все-таки не носят массовый характер.«Мне кажется, мошенничество при ипотечной сделке, описанное вами, очень сложно для выполнения. Куда проще, я извиняюсь, обманным путем отобрать квартиру у алкоголика и вывезти его в Буланаш, как это раньше делали „черные“ риелторы, — говорит специалист екатеринбургской компании „Кит“. — Или, например, продать квартиру по доверенности. Недавно был такой случай. Люди купили жилье у продавца, осуществлявшего сделку по доверенности. А потом вдруг выяснилось, что хозяин квартиры отменил доверенность еще до регистрации сделки. Суд идет и, видимо, еще долго будет идти. Также минувшим летом в Екатеринбурге произошел другой случай — сразу после того, как покупатель расплатился за квартиру, у продавца на улице вырвали сумку с деньгами. Женщина осталась без квартиры и без денег. Все может быть гораздо проще».жжжжжжжж жжж

Женщина должна быть загадкой,
Маленькой, миленькой, сладкой,

Кокетничать, строить глазки,
Верить во всякие сказки,

Стать кому-то святой и грешной,
Быть красивой душой и внешне,

Обаятельным, тихим бесёнком,
Нежным, пушистым котёнком,

Актрисой, Прекрасной Дамой,
Доброй, заботливой мамой,

Сестрой и подругою верной,
Смелой, отважной, наверно,

Шалуньей весёлой, игривой,
Любить и всегда быть любимой,

Влюблённой безумно и страстно,
Ласковой, робкой и властной,

Необидчивой и терпеливой,
Застенчивой, трудолюбивой,

Ничего, ничего не бояться,
Счастливою всем казаться,

Сильной должна быть и слабой,
Доверчивой, умной и храброй,

Гордой, но неревнивой,
Спокойной и неворчливой,

Сквозь слёзы уметь смеяться
И никогда не сдаваться!
Вот где-то так!..

Не совсем так, а вернее, этот образ витает в Космосе, к нему все подсознательно стремятся, как и Идеал Мужчины для самих мужчин и женщин. Но все же, итог представлений о нем - в голове конкретного человека- по его уровню развития сознания , опыту переживаний и жизненных задач ( в ни и партнер на данное воплощение, потому уже мимо конкретного человека не пройдем). А дон жуаны - до поры- до времени. Пока не наступят условия для встречи и разделения со своей Половиной Судьбы. Вот и "собирают", копят свой опыт!

Настоящая женщина как и настоящий мужчина - это прежде всего высоко духовная личность обладающая внутренней не по возрасту мудростью,есть примеры сказочных персонажей ( Василиса прекрасная,Варвара краса,длинная коса ), есть литературные ( Анастасия в "Звенящих кедрах России" ),есть и в жизни такие встречаются,только очень редко, и настоящая любовь от них обычно бывает ,нужно учиться у них,что бы приобщиться к их уровню взаимоотношений ...

Не правильно ! Когда Бог создавал женщину он слепил из глины с десяток статуэток. Чтобы женщина была сладкой он начал мазать их вареньем, а на одну варенья не хватило и он решил намазать ее медом. Один из архангелов по-пьяне рассказал об этом одному мужику. Мужик другому мужику и т. д. Вот с тех пор мужики и ищут: "А где же та, которая помазана медом". Вот Вам и собирательный образ !!

Луиза! вспомните Пигмалиона - создал он себе идеально ту, какую хотел, и...?))) не стоит думать, что все мужики такие "собиратели", просто мы любим иногда потешить своё самолюбие (и, может быть, кому-то немного низкую самооценку). Иногда даже простой комплимент женщины очень много значит))) если он, конечно, не лесть и мужчина не глуп, чтобы это понять)))

Не совсем , собиратели как правило заканчивают "помойкой".Идеальная женщина это та , которая после пробуждения с утра вызывает положительные эмоции , и вечером у мужчины возникает желание побыстрее оказаться дома , рядом со своей половинкой.

Идеальных не бывает,я не мальчик,стаж семейной жизни за плечами,у мня тоже недостатки есть,поэтому любить человека нужно таким,какой он есть,и строить отношения на суверинитете взглядов и интересов,уважении,но собирать какой-то идеал.

Приглашаю активных и добивающихся своих целей партнеров для работы в интернете.
З/П от 250 рублей в день.А далее и 2400руб в день.
За подробностями СЮДА
Это Всё БЕЗ ВЛОЖЕНИЙ!!!
Не упустите свой шанс! Заработает КАЖДЫЙ!!!$@$

Идеальная женщина для мужчины не бывает без душёвного испытания с ней, потому что мужчина начинает любить действительно та женщина которая пополняет его душа, поэтому ему придётся постоянный сбор если он не довольный

думаю нет, когда встречаешь свою единственную любовь, то уже идеал отходит на 2-ой план, и образ в котором далеко все не идеально и полным полно недостатков. становится таким особенным и неповторимым!

Женщина не может быть совершенством, поэтому мужчина по крупицам собирает от каждой капельку своей мечты, окончание сбора наступает по причине старости и причинам физиологическим.

Бог не дает вам людей, которых вы хотите. Он дает вам людей, в которых вы нуждаетесь. Они причиняют вам боль, любят, учат вас, ломают вас, чтобы превратить вас в того, кем вы должны быть.

Любимая женщина и есть идеальная.Собирают не уверенный в себе мужчины,к сожалению таких миллионы,ну природа у них такая.Женщина воспитывает мужчину,деликатно и с любовью.

Идеальных людей не бывает,ни мужчин ,ни женщин.Просто человек который любит,не видит недостатков своего любимого человека,или по крайне мере делает вид что не видит

Эффекта мало, а собрать гарем сложно

Лучше взять хорошую основу и доделать свой идеал в ней. Тогда и на лево можно сходить что бы проверить - то ли ты делаешь

иные всю жизнь собирают и никак не соберут, а иным бывает повезет, сразу она, да он слепой, разглядеть так и не может и она,увы, так и остается не узнанной....

Да, собирательный образ, как "идеальный газ" в физике, да и где взять идеального мужчину для неё??? Но некоторые действительно ищут, лучшее враг хорошего!

Нет... Просто некоторые мужчины любят в "носу ковыряться"... Такая закоренелая привычка с детства... Трудно с такой привычкой бороться, как и с курением...

да нет,наверное,я расцениваю это иначе.Т.н."сбор" - это просто блуд ,.А если мужчина полюбит женщину,он не замечает её недостатков,она для него идеальна