МД
Мануш Даллакян
Раз ни договор, ни переход права собственности не были зарегистрированы в установленном порядке, то собственник имел право делать с этой квартирой что хотел.
купленной по расписке квартире можете помахать ручкой, хорошо если вам деньги отдадут
"По расписке" квартиру купить невозможно ни теперь, ни раньше. Квартира принадлежала и принадлежит по факту гражданам, на имя которых зарегистрировано право собственности. Расписку в Росреестре зарегистрировать нельзя.
Только суд и только второй инстанции сможет разобраться в вашем вопросе. Т. к. не было договора, не было государственной регистрации, но была передача квартиры и передача денег.