Должен ли быть ключ от квартиры у человека, который сдает её в аренду? В каких законах это прописано?

Question

Владимир Гаврилов · Accepted Answer

Прямого такого указания в законодательных актах нет. Но косвенно на это указывает ст. 129 ГК РФ "Оборотоспособность объектов гражданских прав", 209 "Содержание права собственности" ГК РФ. В соответствии с положениями этих статей собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и они могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому. Все эти действия исключаются, если собственник не может попасть на территорию своей собственности. Посему ему нужен ключ, как один из условий использования своих прав.

Алексей · Answer

Ключ должен быть. Собственник имеет право доступа в квартиру по оговоренным в договоре найма условиям либо в экстренных случаях (в квартире горит, затопили соседей, приехала полиция, внутри квартиры кто-то умер и т. д. ) т. к. ответственность за такие вещи лежит на нем как на собственнике жилья.

Дмитрий Ярмолюк · Answer

должен быть так как владелец имущества

Андрей Кэпюшонов · Answer

У ответственного квартиросъемщика и владельца недвижимости

Оксана Гаврилюк · Answer

однозначно должен быть, а почему, выше все правильно написали, ситуации разные бывают

Володимер Олiйник · Answer

Оставить себе ключ практически целесообразно. Однако, наниматель может настаивать на включение в договор условия, по которому наймодатель обязан передать ему все комплекты ключей. В больших дорогих квартирах, где богатый наниматель опасается за сохранность своего имущества, это практикуется. Безусловного права оставить себе ключ у наймодателя нет. 
 
На нанимателя, как на законного временного владельца, в полной мере распространяется право на неприкосновенность жилища, поэтому условия посещения квартиры наймодателем также целесообразно прописать в договоре.