Очень срочно нужно решить задачу, помогите пожалуйста...

Question

К адвокату на консультацию явилась Минеева и пояснила, что она, будучи гражданкой США, приехала в Санкт-Петербург на похороны своего родственника, единственной наследницей которого она является. В связи с необходимостью срочного возвращения в США Минеева хотела выяснить, имеет ли она возможность сейчас (до выдачи ей свидетельства о праве на наследство) совершить в Санкт-Петербурге сделки купли-продажи перешедшего к ней по наследству имущества, так как покупатели у неё уже есть. Минеева также поинтересовалась, как ей следует оформить предстоящие сделки, и сообщила, что она хотела бы продать:

1) ювелирные изделия, коллекцию охотничьих ружей;

2) акции российских и иностранных компаний;

3) недостроенный коттедж в Зеленогорске с возложением на покупателя обязанности погасить задолженность по платежам строительной компании и передачей покупателю права получения заказанного и оплаченного санитарно-технического оборудования для коттеджа;

4) дачу в Крыму, принадлежавшую наследодателю?

Какие разъяснения должен дать Минеевой адвокат?

Ольга Фролова · Accepted Answer

До истечения полугода со дня смерти наследодателя никто не вправе 
распоряжаться наследством, но можно им пользоваться. Через полгода, 
возможно за это время найдутся другие наследники, она получит 
Свидетельство о праве на наследство, на основании которого 
зарегистрирует в органе юстиции право собственности. Лишь по получении 
Свидетельства о праве собственности у неё возникнет право на отчуждение 
её доли наследственного имущества. Пока она может лишь заключить 
соглашения о намерениях (предварительные договора) , которые на практике
 ничего кроме аванса или задатка ей не дадут. 
Пусть позаботится о 
хранении оружия. У наследодателя было разрешение на хранение оружия, а у
 неё наверняка нет. Придёт участковый инспектор и конфискует ружья. 
Оружие можно хранить у потенциального покупателя с заключением 
соответствующего договора хранения с последующей продажей по вступлении в
 наследство. Лучше попытаться зарегистрировать этот договор в органе 
разрешительной системы.