Перевыставление документов!

Есть арендаторы. Постоянная и переменная часть аренды. В переменную входит электроэнергия, вода. Договорились что охрану помещения тоже они будут оплачивать. Мы, арендатор и раендодатель на ОСНО, охрана нас выставляет тольк АКТ, потому что они на УСН. как нам правильно перевыставить документы с НДС или без? Хотелось бы без конечно) . или может есть какой-нибудь другой путь решения?