В каком банке г. Новосибирска лучше брать ипотеку???

Здравствуйте!
Кто сталкивался с ипотекой, или у кого она есть! ?
Помогите пожалуйста выбрать банк, у которого более низкая процентная ставка и лучшие условия?? ?
Кратко о нашей семье:
-Я в декрете с малышкой,
-Средняя з/п мужа- 30 т. р. + у нас есть ип (рекламное агентство небольшое, недавно открыли, пока прибыли почти нет, я работаю на дому)
-В армии муж не был.
-Хотим студию (~35кв. м.) , или 1-комн. кв. ,
-Недвижимость хотим приобрести в Первомайском р-не, или в Кольцово.