как задружить с соседушкой?

имеется соседушка. хороший, добый, солнечный человечек. хочу дружить. общение на уровне "здравствуй-здравствуй, с праздником-большое спасибо". (И то, даже такое общение далось великим трудом- обе стесняемся) . Вопрос: как дружить? как начаьть разговор, когда начать, о чем говорить? может, в гости позвать, как и когда?