Ответственность в сьемной квартире

В договоре на сьем посуточной квартире прописано, что при поломке вещи возмещает ее наниматель. А если она была уже сломана? Если арендатель (или как это называется) предьявит за то, чего не было в квартире?
В договоре нету описи вещей.