продажа квартиры по сертификату ВОВ, вопрос внутри!

продаем квартиру покупателям по сертификату ВОВ их риэлтор предлагает зачем то открыт счет в банке на мое имя, хотя я сам могу это сделать, говорит так положено якобы для министерства строительства которое буде перечислять деньги! где подвох и какие могут быть риски!!!?