Покупаю землю. У продавца нет прописки в паспорте. станет ли это препятствием у нотариуса или в регпалате?

В данном случае, наличие у продавца регистрации по месту жительства или месту пребывания не обязательно, так же, как и не обязательно нотариальное удостоверение договора купли - продажи земельного участка! Обязательно лишь одно - государственная регистрация сделки купли - продажи данного объекта недвижимости !