Приватизация квартиры в доме который не сдан в эксплуатацию

Можно ли приватизировать квартиру полученную по договору соцнайма в доме который не сдан в эксплуатацию? Можно ли подать в суд иск на признание жилым помещением квартиру, не всего дома, с привлечением комиссии, что жилое помещение соответствует всем требованием относительно жилых? Есть ли такие преценденты в судебной московской практике?