Помогите оценить комнату в квартире.

5-ый этаж старого (1938 года) кирпичного здания. В туалете потолок какой-то продырявленный, штукатурка падает. Ванная на кухне. 2 Комнаты, но продается только одна. Она имеет площадь 9 квадратных метров.

Ижевск. Р-н первомайский. В центре.