взяла ипотеку на 4 млн и полное страхование (имущество, жизнь и здоровье, титул) обошлось в 26 тыс. Все зависит от банка, но на это стоит обратить внимание. А так, правильно говорят. Если есть деньги на первоначальный взнос и грамотно рассчитали ежемесячные платежи (сможете выплачивать без особых напрягов) , если все заемщики отвечают всем условия банка, берите. Новостройка должна быть аккредитована банком обязательно, это вас убережет от возможных неприятностей с застройщиком.
А про имущественный вычет, сейчас каждый человек имеет право на вычет с 2 млн. , так что вычет можно будет получить каждому официально работающему члену семьи. Плюс, не забудьте про налоговый вычет за выплаченные проценты по кредиту (максимум с 3 млн) . Успехов!