підкажіть, як можна врегулювати даний спір, так як ні в нього ні в нас немає жодних документів на зогороджування?

я проживаю в двох поверховому будинку на другому поверсі, раніше ми разом з попереднім власником квартири поставили паркан біля нашої прибудинкової території (самовільний без документів) , щоб біля нас бомжі не пиячили, паркан розділяв наші території перигородкою, яка була під нашим балконом і його віднами, але не даючи йому можливість заходити із своєї сторони до його вікон. територія так була розприділена з 1970 року.
цього року попередній власник продав свою квартиру на першому поверсі і новий власник, без попередження відрізав паркан, який був між нами, щоб зробити собі самовільний вихід з вікна, який він зробив дверима і нагло хоче перемістити даний паркан так, щоб у нього був вихід з свого вікна на прибудинкову територію. Хочу також відмітити, що такі виходи він зробив із кухні, вітальні це крім вхідних дверей.
аргумент він наводить той, що він має мати доступ 1,5 метри до всіх своїх стін, хоча перенесення даної перигородки всеодно не дасть йому такої можливості, так як будинок збудований на дві сторони. з одної сторони квартири вхід до яких на перший поверх, а з другої сторони вхід на другий поверх.