Убираете из швов силикон. Обычно с этим проблем не бывает. Обрабатываете швы на максимальную глубину антисептиком. Заполняете новым герметиком.
Затем, а еще лучше, до этого, смотрите, почему у вас низ постоянно влажный. Грибок может жить только на влажной поверхности. Потому как без воды, хиреет и чахнет. Может где подтекает, может вентиляция недостаточная.
В ванной, второе нередко. Вытяжку устраивают, а вот о необходимости притока как то забывается. Нужен вентилятор на вытяжку, а к нему, снизу дверного полотна воздухозаборная решетка. Потому как дверь в ванную часто имеет порог, а щели, соответственно, не имеет. И потому, воздух поступает сверху, или с боков дверей. В нижней части комнаты имеет место быть эдакий практически не обновляемый, "бассейн" с воздухом высокой влажности.