Досрочное расторжение договора найма жилого помещения

Скажите, могут ли стороны внести в договор свои условия расторжения договора. Допустим, за размещение животных без ведома наймодателя. Могу ли я внести в договор пункт о расторжении договора, если наниматель разместит животное. Правомерно ли это?

Прошу совет юриста.