В соответствии с положениями ст. 220 НК РФ в редакции, действовавшей до 2008 г. , имущественный налоговый вычет не применяется в случаях, когда сделка купли-продажи жилого дома, квартиры или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми, на основании п. 2 ст. 20 НК РФ. Данное положение применяется к сделкам, совершенным в период до 1 января 2008 г.
Взаимозависимыми лицами для целей налогообложения признаются физические лица, отношения между которыми могут оказывать влияние на условия или экономические результаты их деятельности или деятельности представляемых ими лиц (п. 1 ст. 20 НК РФ) . Взаимозависимыми признаются в том числе лица, состоящие в соответствии с семейным законодательством РФ в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого (пп. 3 п. 1 ст. 20 НК РФ) . Суд может признать лица взаимозависимыми по иным основаниям, не предусмотренным п. 1 ст. 20 НК РФ, если отношения между этими лицами могут повлиять на результаты сделок по реализации товаров, работ, услуг (п. 2 ст. 20 НК РФ) .
Таким образом, в отношении сделок, совершенных в период до 1 января 2008 г. , налоговый орган вправе предоставить имущественный налоговый вычет взаимозависимым физическим лицам, если их отношения не оказали влияния на условия и экономические результаты заключенной между ними сделки купли-продажи жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.
В качестве фактов, подтверждающих оказание такого влияния, может служить, например, совершение сделки по цене, существенно отклоняющейся от среднерыночной цены, или сохранение продавцом за собой права пользования жильем, являющимся предметом сделки.
В отношении сделок, совершенных в период после 1 января 2008 г. , физическим лицам, состоящим в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя или усыновленного, а также попечителя и опекаемого, имущественный налоговый вычет не предоставляется независимо от условий и экономических результатов заключенной между ними сделки. Аналогичные разъяснения приведены в Письме ФНС России от 04.09.2008 N 3-5-03/477@.
Бухгалтерия, аудит, налоги
Eсли купить квартиру у близких родственников(папа,сестра, дядя)налоговый возврат сделают или откажут?
Я выкупала у родителей их части нашей квартиры. Мне отказали в возврате НДФЛ.
Нужно будет доказывать что именно купил, а не подарили, хорошо если возмёте кредит в банке и укажете что на покупку квартиры, а так могут в компенсации отказать.
Налоговый возврат сделают. Родство здесь не причём. Главное документы оформить правилно.
Лучше оформить дарственную так проблем будет меньше и по закону ни кто кроме твоих близких родственников не будет иметь право претендовать
Похожие вопросы
- Зять купил квартиру у тестя,имеет он право на налоговый вычет?
- В 2016г купила квартиру, получила уже часть налогового вычета по справкам 2-НДФЛ. Теперь хочу продать и заплатить НДФЛ
- если я купил квартиру за 1,5 млн и зем. уч-к за 500тыс. я смогу получить деньги (налоговый вычет) за квар. и за участок?
- Можем ли мы с мужем получить налоговый вычет, если купили квартиру напополам????
- Правда ли, что можно получить в налоговой возврат % от суммы покупки свыше 1 млн рублей?например покупка квартиры.
- О налоговом возврате! Читать внури
- Я приобрел квартиру в 2010 году, теперь хочу получить налоговый вычет на покупку жилья, у меня вопрос:
- В 2014 была куплена квартира и выплачен налог, в 2017 была куплена вторая в ипотеку, можно подать второй раз на возврат?
- Объясните про налоговые вычеты. Купила квартиру 10 лет назад за 15 тыс дол. А только получила документы о собственност
- Сколько поцентов налоговая сейчас возвращает с суммы уплаченной за учебу и купленную квартиру??