Бухгалтерия, аудит, налоги

Eсли купить квартиру у близких родственников(папа,сестра, дядя)налоговый возврат сделают или откажут?

В соответствии с положениями ст. 220 НК РФ в редакции, действовавшей до 2008 г. , имущественный налоговый вычет не применяется в случаях, когда сделка купли-продажи жилого дома, квартиры или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми, на основании п. 2 ст. 20 НК РФ. Данное положение применяется к сделкам, совершенным в период до 1 января 2008 г.
Взаимозависимыми лицами для целей налогообложения признаются физические лица, отношения между которыми могут оказывать влияние на условия или экономические результаты их деятельности или деятельности представляемых ими лиц (п. 1 ст. 20 НК РФ) . Взаимозависимыми признаются в том числе лица, состоящие в соответствии с семейным законодательством РФ в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого (пп. 3 п. 1 ст. 20 НК РФ) . Суд может признать лица взаимозависимыми по иным основаниям, не предусмотренным п. 1 ст. 20 НК РФ, если отношения между этими лицами могут повлиять на результаты сделок по реализации товаров, работ, услуг (п. 2 ст. 20 НК РФ) .
Таким образом, в отношении сделок, совершенных в период до 1 января 2008 г. , налоговый орган вправе предоставить имущественный налоговый вычет взаимозависимым физическим лицам, если их отношения не оказали влияния на условия и экономические результаты заключенной между ними сделки купли-продажи жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.
В качестве фактов, подтверждающих оказание такого влияния, может служить, например, совершение сделки по цене, существенно отклоняющейся от среднерыночной цены, или сохранение продавцом за собой права пользования жильем, являющимся предметом сделки.
В отношении сделок, совершенных в период после 1 января 2008 г. , физическим лицам, состоящим в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя или усыновленного, а также попечителя и опекаемого, имущественный налоговый вычет не предоставляется независимо от условий и экономических результатов заключенной между ними сделки. Аналогичные разъяснения приведены в Письме ФНС России от 04.09.2008 N 3-5-03/477@.
Елена Устиченко
Елена Устиченко
66 117
Лучший ответ
Я выкупала у родителей их части нашей квартиры. Мне отказали в возврате НДФЛ.
Sherkhan _ Orazaliev
Sherkhan _ Orazaliev
73 683
Нужно будет доказывать что именно купил, а не подарили, хорошо если возмёте кредит в банке и укажете что на покупку квартиры, а так могут в компенсации отказать.
ОС
Ольга Сизых
18 346
Налоговый возврат сделают. Родство здесь не причём. Главное документы оформить правилно.
Diana Meerovich
Diana Meerovich
10 103
Лучше оформить дарственную так проблем будет меньше и по закону ни кто кроме твоих близких родственников не будет иметь право претендовать

Похожие вопросы