Может ли некоммерческая организация предоставлять услуги безвозмездно юр. лицам? Ситуация внутри.

Составляйте договор аренды с возмещение расходов по коммунальным услугам. Только выставляемые юр. лицам коммунальные услуги не должны ни на копейку больше быть от тех, что вам выставляет поставщик. Минфин и налоговики говорят, что коммуналка - доходы. А вот суды защищают ТСЖ. Но за защитой - в суд.
К ПИСЬМУ МИНФИНА РОССИИ ОТ 15.07.2011 N 03-11-11/185
<УСН: УЧЕТ ДОХОДОВ ТСЖ>
В соответствии со ст. 249 Налогового кодекса РФ выручка от реализации определяется исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные товары. Таким образом, суммы платежей собственников жилья за жилищно-коммунальные услуги, поступающие на счет организации, должны учитываться в составе ее доходов (Письма Минфина России от 14.04.2011 N 03-11-11/95, от 30.09.2010 N 03-11-06/2/153).
Вместе с тем, как указывают чиновники Минфина России, данные платежи, например, плата за горячую и холодную воду, вывоз мусора, одновременно с отражением их в доходах принимают в составе расходов, так как они должны быть перечислены соответствующим организациям, оказывающим эти услуги и тем самым уменьшают налоговую базу (Письма Минфина России от 29.06.2011 N 03-01-11/3-189, от 08.12.2010 N 03-03-07/41).

Мнение суда
Существуют судебные решения, согласно которым суммы платежей за жилищно-коммунальные услуги не учитываются в доходах налогоплательщика. Так, в Постановлении ФАС ПО от 31.03.2011 по делу N А65-18505/2010 арбитры пришли в выводу, что ТСЖ, получая поступления в виде уплаты собственников помещений стоимости коммунальных услуг, не оказывает при этом коммунальных услуг. Оно лишь выступает посредником между организациями, оказывающими услуги по тепло-, водо- и электроснабжению и собственниками жилья. При этом у ТСЖ от поступивших платежей никакой экономической выгоды не возникает, оно только выполняет предусмотренную уставом обязанность. Указанная деятельность носит некоммерческий характер и не предполагает никаких посреднических вознаграждений. Таким образом, эти платежи не подлежат налогообложению. Аналогичного мнения придерживается и ВС РФ в Решении от 22.12.2010 N ГКПИ10-1401.

Ни на какую. Форма и суть договоров, дело договаривающихся сторон. Надо заключить с потребителями договор-поручение, что Вам поручается оплачивать коммунальные услуги в такой-то сумме, тому-то и тому-то, от имени поручителя, за вознаграждение в сумме ...Если договоритесь с клиентом, то будете платить 6% от вознаграждения, иначе штрафы за занижение налоговой базы.

Если эти юр. лица являются собственниками помещений, то они на равне с физ. лицами платять наверное какой то процент для ТСЖ (с чего то же вы платите председателю ТСЖ или как все работают бесплатно) . Если они арендуют помещения у ТСЖ, то должны платить аренду+ коммунальные услуги (по агентскому договору) . Если они арендуют у собственников-физ. лиц помещение в ТСЖ, то и коммунальные должен платить собственник помещения-физ. лицо. А ТСЖ обязано учитывать все поступления в доходы и платить с них налоги, аудиторы совершенно правы.
А вообще вам нужно переходить на "Доходы-Расходы".