как оформитьСвидетельство о праве на наследство , чтоб подать дом .Отец умер 5 лет назад. Завещание на меня и сестру

Все надо делать вовремя, как и ходить к адвокатам на консультацию. Сейчас Вы пропустили срок для принятия наследства, поэтому топайте в суд и доказывайте, что мать фактически приняла наследство - это будет проще, т. к. она ЖИВЁТ (а не жила) в этом доме. Когда оформите на неё тогдла и продавайте. Можете и своё право доказывать, но это будет проблемматичней. Да и мать будет наследовать обязательную долю, не зависимо от наличия завещаний.

Вы жили в этом доме, вносили какие- либо платежи?
Если да, то Вы фактически приняли наследство

Если вы фактически приняли наледство то идите к нотариусу и скажите, что Вы фактически прияли наследство, желательно подтвердить это и свидетельство должны выдать без суда

я так понимаю, что никто из вас у нотариуса не был.
Фактически наследство приняла ваша мама, так как она проживала совместно с наследодателем. Вот отсюда и пляшите. Тем более, что она по возрасту была обязательной наследницей, и даже при наличии завещания ей полагалась бы обязательная доля. Формально обращения в суд не требуется. Но если нотариус упрется, то лучше всего оформить доверенность от матери вам на представление ее интересов и оформление всех документов.

во-первых, супруг никакой обязательной доли не наследует, как вас пытались ввести в заблуждение, если конечно он не находился на иждивении наследодателя. доля супруга, о которой шла речь - это его доля в общей совместной собственности и принадлежит супругу вне зависимости от факта смерти наследодателя. Факт принятия наследства матерью следует признать в порядке особого производства. Для этого нужно: доказать, что она жила в доме после смерти наследодателя: владела имуществом (могут подтвердить соседи) , несла расходы по его содержанию (электричество например оплачивала; если квитки не сохранились, то можно сделать запрос в сбытовую компанию, они подтвердят, что электричество по адресу поставлялось и оплачивалось) . Нотариус Вам и матери откажет в выдаче свидетельства. Факт принятия устанавливается только судом. Такие дела рассматриваются мгновенно и без проблем. С решением суда - уже к нотариусу и в Росрегистрацию (по месту нахождения имущества) .
К заявлению нужно приложить документы, подтверждающие факт принятия наследства, перечислить возможных свидетелей, приложить копию постановления нотариуса об отказе в совершении нотариального действия.