К сожалению или к счастью, ММДЦ ни разу не произведение искусства, чтобы нравился или нет, - чистой воды бизнес. На ста гектарах Пресненской набережной, пустующих с 90-х годов, построено более 1,2 млн. офисных квадратных метров. Аренда и продажа офисов класса А и B+ со средней арендной ставкой 45 000 руб. /кв. м в год. Кроме бизнес-кластера к реализации предложены жилые площади на любой вкус: от маленьких студий до пентхаусов на 1000 квадратных метров, торговые площади и парковки. Рассуждать, шедевр это или пародия на Сингапур, не имеет смысла, учитывая доходность от реализации проекта для девелоперов при такой этажности зданий. И каждый лишний этаж добавляет квадратных метров и их арендной стоимости. Нагрузка на земельный участок колоссальная, но, как видно, согласована и разрешена в установленном порядке. И это еще не конец, «Москва-Сити» по-прежнему строится.
Больше интересует, как работать и жить в таком муравейнике, удобно ли это при этажности в 70 - 90 этажей. Лично для меня более привлекательными являются бизнес-центры в обозримые 10 - 12 этажей, куда как более комфортные и эргономичные. Так, в Санкт-Петербурге примером бизнес-кластера с куда меньшей этажностью, нежели столичный ММДЦ, однако не уступающим по комфорту и уровню офисных помещений, имеющим свой паркинг, торговые площади и собственный конференц-отель, является МФК «АЭРОПОРТСИТИ Санкт-Петербург» в деловой зоне «Пулково» Московского района. МФК «АЭРОПОРТСИТИ», как и «Москва-Сити», - в процессе строительства, квадратных метров будет больше. При этом бизнес-центры класса А
https://airportcity.spb.ru/ органично вписываются в городскую застройку делового квартала «Пулково» и Московского района в целом, и вопроса о достоинствах и недостатках комплекса как архитектурного объекта у петербуржцев не возникает.