Банки и кредиты
Большегрузная машина взята в кредит под залог недвижимости. Возможно ли погасить кредит, продав эту недвижимость?
При невозврате кердита Вашу недвижимость продает банк. Вырученные от продажи деньги в 1 очередь идут на погашение кредита и процентов по нему, остаток средств банк обязан Вам вернуть.
Sova ;-)
а если трудности уже возникают, и дотягивать до того, что банк начнут принимать меры не хотелось бы, можно каким-то образом проявить инициативу?
Уважаемая Афелия!
Могу только добавить к коментарию Профессионала Специалиста - банк не заинтересован продавать квартиру по рыночной цене, т. к. его интересует только сумма Вашего долга, поэтому если у Вас сложилась такая ситуация что иным способом погасить долг не удастся, то нужно с банком договориться об отсрочке платежа на какой-то срок и самим продать эту квартиру по рыночной стоимости, а потом погасить долг. В этом случае Вы получите реальные деньги. Нужно также знать, что если кто-то из членов семьи заключил договор залога, а ему не пренадлежит вся квартира, то банк ничего с ней не сможет сделать, т. к. ему будет принадлежать только часть этого залогового имущества (это если квартира поступила в залог без разрешения других собственников) . В суде в таком случае можно опротестовать этот залоговый договор как заключен неправомочно. Если есть несовершеннолетние дети, то это для банка тоже может быть непреодолимым препятствием. Поэтому чтобы не трепать друг другу нервы - договаривайтесь. Возможно легче продать этот автомобиль и покрыть долг. Автомобили постоянно падают в цене, а квартиры ростут. Подумайте!! ! Если от продажи авто не хватит всей суммы, то будете ее в дальнейшем закрывать по графику с учетом погашенной суммы. Удачи Вам!!!
Могу только добавить к коментарию Профессионала Специалиста - банк не заинтересован продавать квартиру по рыночной цене, т. к. его интересует только сумма Вашего долга, поэтому если у Вас сложилась такая ситуация что иным способом погасить долг не удастся, то нужно с банком договориться об отсрочке платежа на какой-то срок и самим продать эту квартиру по рыночной стоимости, а потом погасить долг. В этом случае Вы получите реальные деньги. Нужно также знать, что если кто-то из членов семьи заключил договор залога, а ему не пренадлежит вся квартира, то банк ничего с ней не сможет сделать, т. к. ему будет принадлежать только часть этого залогового имущества (это если квартира поступила в залог без разрешения других собственников) . В суде в таком случае можно опротестовать этот залоговый договор как заключен неправомочно. Если есть несовершеннолетние дети, то это для банка тоже может быть непреодолимым препятствием. Поэтому чтобы не трепать друг другу нервы - договаривайтесь. Возможно легче продать этот автомобиль и покрыть долг. Автомобили постоянно падают в цене, а квартиры ростут. Подумайте!! ! Если от продажи авто не хватит всей суммы, то будете ее в дальнейшем закрывать по графику с учетом погашенной суммы. Удачи Вам!!!
Sova ;-)
Спасибо за ответ! Но квартиру мы сами продать не можем без ведома банка, она ведь в залоге и никакие манипуляции по ней не возможны. То есть мирные переговоры всё же возможны....
Похожие вопросы
- Кредит под залог недвижимости
- Дают ли пенсионерам кредит под залог недвижимости?
- могули я взять кредит под залог недвижимости с выплатой раз в год являясь безработным но самозанятым
- Как оформляют кредит под залог недвижимости?
- Дадут ли кредит под залог недвижимости если нет доходов? Только эта недвижимость. (коттедж)
- помогите взять кредит под залог недвижимости! дам хороший процент от сделки. lyubobov@mail.ru
- Доброго времени суток. Подскажите, можно ли взять кредит под залог недвижимости в 18-19 лет?
- Кто брал кредит под залог недвижимости? Какие "подводные камни" есть?
- что вы думаете о кредите под залог недвижимости или автомобиля? где лучше брать- в банке или у частных кредиторов?
- Говорят, требование банка о справке 2-НДФЛ можно обойти оформив кредит в залог недвижимости или авто (Челябинск) . Врут?