Кто брал кредит под залог недвижимости? Какие "подводные камни" есть?

Я из Казахстана . Мы с женой брали кредит под залог квартиры моей мамы .Что бы приобрести квартиру себе . Это НЕ ИПОТЕКА, а КРЕДИТ НА НЕОТЛОЖНЫЕ НУЖДЫ . Кредит мы взяли на 3 года . Брали мы 40000 долларов США . При залоге квартиры вы мало чем рискуете . Когда мы ходили смотреть квартиру . Хозяйка нам сказала что у нее долг в банке составляет 15000 У. Е. Мы дали ей первоначально эту сумму . Вместе сходили в банк, где девушка-хозяйка при нас расчиталась с банком . Через 3 дня банк выдал документы на квартиру . Мы отдали оставшуюся сумму, оговоренную заранее и переоформили квартиру на себя . То есть если вы не можете выплатить кредит . В жизни всякое случается . Вы продаете квартиру по рыночной цене на данное время . Предупредив покупателей о задолжности перед банком . И проделываете процедуру которую я описал выше . Мы сами купили залоговую квартиру . На оставшуюся сумму покупаете квартиру меньшей площадью . В нашем банке было разрешено ДОСРОЧНОЕ ПОГАШЕНИЕ кредита . В банке существует мораторий 6 месяцев .То есть пол. года вы платите по графику, А потом можете погасить кредит полностью .Если у вас есть возможность . Узнайте условия кредитования в ваших банках . Всего вам хорошего .

Почитайте Учебник по ипотеке - прямо подряд все статьи. Станете очень подкованным при общении с ипотечными банками.
Удачи!

Обычный ипотечный кредит. Рискуете потерять квартиру. Но банки лояльно относятся к ипотечникам. Вы для них дойная корова на много-много лет. Поэтому если возникнут временные трудности с платежеспособностью пойдут на встречу. Обюеспечение есть. Они ничего не теряют.

мда.. . дело если не пойдёт картонка из под холодильника будет тебе домом.

Рискуешь остаться без штанов

Брать кредит под залог недвижимости всегда не выгодно!

Брать кредит под собственную квартиру последнее дело, не вздумайте, мало того что это кабала которой кормятся сионисты так ещё бомжом останетесь седым от стрессов.

Не ссы, а то нифига не сделаешь, что задумал. Трезво просчитай все варианты.... и рескни....

Подводных камней не будет, если обращаться в нормальную проверенную финансовую компанию, например в "Кредитные решения"! Нам не хватило немного денег на покупку квартиры на вторичном рынке, поскольку другие покупатели перебили сумму. Пришлось срочно искать, где взять недостающие деньги, притом желательно сегодня-завтра, иначе квартира уйдет. А под нее мы брали кредит в банке. Нас спасли "Кредитные решения". Мы получили недостающую сумму сразу в день обращения!
Вот их сайт www.odobriaem.ru

Всем добрый день! Как представитель компании частного инвестора (кредитора) могу описать процесс и основные моменты заключения сделок с залогом недвижимости.
Во - первых, существуют компании которым можно доверять. Даже при потере возможности выплаты процентов и основного долга такие компании не будут отбирать родные пенаты, а совместно с Вами решат как действовать дальше с учетом интересов обеих сторон.
Во - вторых, займ под залог недвижимости/ квартиры от частного инвестора обойдется в обслуживании дороже, чем банковский, зато получить его намного легче и возможность решать возникающие вопросы на уровне первых лиц оперативно, в отличие от тех же банков. Средняя ставка по кредиту под залог квартиры (по СПб) 3,5% . Если предлагают меньше - будьте внимательны, возможны скрытые комиссии по 18% - 20% (что собственно и добавляет недостающие проценты к ставке) или просто хотят надуть. Буду повторяться в каждом пункте о том, что ОЧЕНЬ важно правильно выбрать компанию.
В - третьих, о преимуществах: оперативность (1-2 дня), любая кредитная история, не нужны справки.
Процесс: 1) оставляете заявку или звоните в компанию, 2) оценка объекта недвижимости (чаще просто по документам без выезда), 3) согласование условий, подписание договора ( у нотариуса или простая письменная форма в зависимости от компании), 4) выдача денежных средств (до или после гос регистрации договора - опять же зависит от компании), 5) Выплата процентов - схемы различные от компании к компании

СОВЕТ: если обратитесь к кредитному брокеру за банковским кредитом, но по каким то причинам его не одобрят, обращайтесь к частному инвестору напрямую, чтобы избежать комиссии посредник

Если есть вопросы, с удовольствием помогу.

в Санкт-Петербурге есть компания, которая помогает урегулировать сложные вопросы с недвижимостью (torestate.ru). В основном занимаются долями и залоговыми квартирами (рефинансированием тех, кто нарвался на мошенников или просто не может платить).
Как минимум смогут подсказать как выйти из сложной ситуации.
А вообще брать займы под залог очень рискованное дело. Любой юрист скажет, что не стоит влазить в подобные вещи! А уж если выхода нет, то хотя бы обратитесь в эту компании и они подскажут, где точно брать не стоит.

https://www.workle.ru/id3200763.2/spec/kartarassrochkihomecredit/ карта рассрочки
Клиент ничего не платит и получает карту БЕСПЛАТНО - 0 руб.:

Выпуск карты (Visa Unembossed Non-Personalized, Visa Unembossed)
Годовое обслуживание
Мобильное приложение «Мой кредит»
Личный кабинет
Дополнительные преимущества:

Моментальная выдача карты, технология 3D Secure, чип, бесконтактные платежи (payWave).

Условия по банковским операциям:

Лимит рассрочки

От 10 000 до 300 000 рублей.

Период рассрочки у партнеров

До 12 мес. (с возможностью увеличения срока на 6 и 10 мес.)

Период рассрочки вне партнерской сети

До 51 дня

Ставка за использование рассрочки (льготный период)

0%

Ставка при невыполнении условий рассрочки

от 17,9% годовых

Штраф за каждый факт просрочки минимального платежа

590 руб.

СМС-информирование

99 руб. в месяц, начиная с третьего

Снятие наличных

Не предусмотрено

Использование собственных средств

Возможно

Ежемесячное подключение к программе «Свобода+» (включает бесплатные опции «Пропуск платежа» и «Отказ от взыскания»)

249 руб. (при подключении с 26.04.2019)

Опция «Плюс 6» (увеличение срока рассрочки на 6 мес.)

990 руб. (вне программы «Свобода+» - 1490 руб.)

Опция «Плюс 10» (увеличение срока рассрочки на 10 мес.)

1490 руб. (вне программы «Свобода+» - 1990 руб.)
Пишите на почту помогу вам ее оформить!!

взял под залог квартиру 3 500 000 за 3 года не платил суды споры долг поднялся 5 800 000 теперь пришло время расставаться с хатой вот сижу думаю нафига я это сделал люди не вздумайте взять кредит под залог квартиру лучше всего сразу продайте и купите меньшую (((

Кредит под залог недвижимости и авто

Узнай как получить кредит за 1 день на сайте green-credit.com.ua

В России микрозаймы и денежные займы под залог имущества надо запретить вообще это обман людей, лоходрон.

В случае дефолта, можете остаться без квартиры, да же если это единственное жилье.
Два варианта досудебного разбирательства:
1) Рефинансирование или перезалог
2) Если с финансами "совсем плохо", найти покупателя и продать квартиру. На сумму от реализации купить другую квартиру. Нюанс только в том, что не всякий захочет связываться с ипотечной квартирой или той, которая находится в залоге, т. к. есть свои риски.

Подводные камни у каждой МФО или банка индивидуальны, внимательно читайте договор, лишнего не подписывайте и норм все будет. Я в свое время брал средства под залог недвижимоссти в Госзайме https://xn--80afmjpiv.xn--p1ai/moscow/zalog-nedvizhimost/ Получение быстрое, достаточно иметь при себе по сути только паспорт.

Есть хорошая компания реально помогает, сайт zaimi-podzalog.ru Рефенансировать помогут и срочный выкуп и под залог недвижимости абсолютно любой. Позвоните, самые сложные случаи рассматривают.

Для получения денег в долг лучше обращаться в компании, которые давно находятся на рынке кредитования в регионе Вашего проживания.

Я брала займ под залог недвижимости в Финлайн инвест 2% по переплате 2% в месяц, как по мне это выгоднее, чем брать кредит в банке. Процент значительно ниже.

Кредит под залог недвижимости в день обращения от 500 000 до 10 000 000

Без справок, поручителей и с любой кредитной историей

• Возможность получения денег в день обращения
• Платежи либо только проценты, либо аннуитет
• Срок кредитования от 2 месяцев и до 10 дет
• Работаем со всеми сложными случаями: высокая кредитная нагрузка, текущие просрочки, отказы банков
• Получите до 70% от стоимости вашей недвижимости
• Официальное оформление через нотариуса и договор об ипотеке фз №102
• Вы остаетесь собственником Недвижимости, чтобы не беспокоиться
• Без выписки детей, пенсионеров
• Работаем с банками и частными инвесторами.

Звоните! Подберем наилучшее решение! +7 (965)069-69-79

https://mvrealty.ru/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti/

Можно ли обратиться к юристам за помощью, если уже не можешь платить 4% за кредит под залог квартиры. Смогут ли они оттянуть процесс до суда, чтобы не подали в суд кредиторы? Или это незаконно и нельзя обращаться к третьим лицам?

Хрень ваша "odobriaem.ru" одобрили 40% стоимости залога))))
Отказался.... и не зря, нашол где 85 одобрили + пониженная ставка. Ребята, кому нужно обращайтесь сюда лучше myzalog24.ru

Даа, сейчас нет таких ставок, минимум 8%, особенно с плохой кредитной историей, а если пошел в банки и отказали, то еще сложней в других фирмах и с частным инвестором, я сейчас нашла компанию Финпрогресс кредита под залог квартиру, может вы еще какую посоветуете? Только прошу не отвечать продажников, типо звоните нам)
Интересны реальные истории и как вы их решили, кстати, может отдельную тему сделаю)

Один совет о том, как избежать подводных камней – это внимательно читать договор. Если есть хоть какие-то сомнения, встал и ушел, все и без вариантов. Что касается меня, я брал кредит под залог недвижимости в Олрайз, мне все одобрили и никаких подводных камней не было. Сколько было по договору, столько и уплатил