кто поможет рассчитать ежем платёж? взяли ипотеку сумма выданная 1450000 на 30 лет. ставка 12% годовых. и ещ в некоторых кр

14914,88 в месяц

у меня друг в банке работает вот это писал. поймёшь считай ждого из методов есть достоинства и недостатки, и главное, отличительные особенности, которые для непосвящённого в тонкости банковской бухгалтерии могут показаться полной тарабарщиной. Поэтому ниже рассмотрены методы расчёта ежемесячных платежей. Однако сначала опишем основные параметры, которые используются при проведении расчётов:

pV - начальная величина кредита (сумма кредита) , сколько вы занимаете у банка.
n срок кредита, измеряемый в месяцах, месяц, это основная временная величина.
20 % - ставка банковского кредита в год, (используется для вычисление rate).
rate - месячная ставка, 1/12 годового процента, вычисляется математически просто.

блинову

Аннуитетный платеж

Это очень распространенный метод расчёта кредита, так как он предусматривает одинаковые платежи в течение всего периода кредитования. Сколько надо платить в месяц при аннуитетном расчёте платежей можно вычислить по формуле

Pmt = pV*rate/[1-(1/(1+rate))n]
Несмотря на сложность формулы на самом деле всё просто: для того, чтобы платежи каждый месяц были одинаковыми, их составляющие - платеж по процентам и платеж кредита ежемесячно изменяются, но заёмщик этого не видит, поскольку платит единой суммой. Фактически же с каждым месяцем платежи по кредиту увеличиваются (вы возвращаете то, что заняли чуть больше, чем в предыдущем месяце) , ну а платеж по процентам уменьшается, что и понятно, ведь с каждым месяцем вы должны меньше.

Аннуитетный платёж популярен в народе в силу лёгкости вычисления ежемесячного платежа, так как нет никакой путаницы с величиной платежа. Каковы же будет цена кредита, т. е. сколько вы отдадите банку при таком методе погашения кредита? Например, вы взяли в банке 20000 рублей под 20 процентов годовых. В этом случае ежемесячный платёж составит 1852.6 рубля. При этом в первый месяц вы из этой суммы заплатите 333.4 рубля по процентам, и 1519.4 рубля по кредиту, а в последний 30,4 рублей и 1822,4 рубля соответственно. Всего за период кредитования вы выплатите 2232.2 рубля, что и составляет цену кредита (или 11.1 процента) .

Платеж по фактическому остатку

При платежах по фактическому остатку формула вычисления очередного платежа гораздо проще и складывается из платежа по процентам V и ежемесячного погашения кредита I:

Pmt= V+I=pV/n+pV*rate