помогите с кредитами...не могу разобраться в процентными ставками

Вот слушайте ее больше, эту "Валентину". Она об аннуитете и представления не имеет. И что это за банк липовый? При такой ставке (если Вы не ошиблись в цифрах) ежемесячный платеж должен быть 9 500 и не больше. И общие выплаты должны быть 228 000 рублей. А считать вот как. Excel есть? Если есть, то нет проблем. Я, конечно, могу скинуть и формулу, но она вряд ли Вам пригодится. Excel считает довольно точно, только все месяцы считает равными по длительности. Поэтому он от банковских расчетов может отличаться, но на рубли, а не на сотни рублей. Итак, открываем Excel. В А1 пишем ежемесячную процентную ставку. В Вашем случае пишем = 0.129/12. В В1 - срок кредита в месяцах. В С1 - размер кредита с минусом (для Вас - 200000). И, наконец, в D1 - формулу для ежемесячного платежа =ПЛТ (A1; B1; C1). Что покажет Excel в этой ячейке, то и будет суммой ежемесячного платежа. Плюс-минус рубль или меньше.

Погашение процента по кредиту в первый месяц составит 200000*12,9%/365*30 = 2120,55 рублей, где 200000 руб. - сумма кредита, 12.9% годовых - процентная ставка по кредиту, 365 дней - кол-во календарных дней в году, 30 - кол-во календарных дней в месяце. Т. к. кредит взят на 2 года или 24 месяца, то ежемесячно вы должны погашать кредит в сумме 200000 руб. /24 мес. = 8 333 рубля. Итого в первый месяц вы должны выложить 2120 + 8333 = 10453 рубля. В след. месяце происходит корректировка на погашенную сумму....