Сосед сверху залил квартиру. Проконсультируйте пожалуйста что надо делать, буду подавать в суд,

выплачивать мат. ущерб отказывается. 19 июня суб я была дома. в зале с потолка потекла вода, сразу позвонила в ЖЭУ и соседу на сотовый. Когда пришли слесари, соседи сверху а затем через 2 часа комиссия с ЖЭУ, выяснилось, что у них был открыт кран в трубе отопления, он не сломан не тёк, просто был оставлен открытым ! Был составлен Акт, сосед подписывать отказался, сам он был на работе, и разбиралась и прибыла на место его дочь и главный квартиросъёмщик, но в этой квартире она фактически не проживает, а проживает её отец,. Дело в том , что он как заехал топит нас и топит, это уже 6 раз ! Решили подавать в суд, подскажите как лучше всё это сделать и ( Акт почему то мне оставили, сказали нужно заверить у начальника ЖЭУ и придут на этой неделе в среду) чтобы он мне выплатил ущерб. Я нахожусь можно сказать в шоке, в квартире нет живого места, где бы он нас ещё не топил. Имею ли я право сделать смету в строит. организации, а не в ЖЭУ как мне предлагают?