Соседи не получают заказное письмо намерено, о праве прием.покупки доли дома. Нет подписи, нет отказа.Не могу продать

Вообще-то если письмо заказное с уведомлением, то почта должна ставить отметку, что адресат отказался от получения. Это называется "злоупотребление правом", можно делать сделку, оспорить не смогут.
Доп. варианты:
1) отправить телеграмму с уведомлением - там точно почтальон придет к ним домой и если откажутся получать сделает такую запись;
2) отправка через DHL - аналогично, только Акт составит курьер;
3) пригласи двух свидетелей + представителя Покупателя и сам составь Акт о том, что соседи отказываются получать уведомление. В идеале им его зачитать. Все это пишете в Акте и дальше делаете сделку, как ни в чем не бывало.

Но самая лучшая подстраховка - продажа по рыночной цене. Т. Е. в договоре указать реальную цену. Сделку они оспорить не могут, могут только требовать перевода прав на себя - но тогда им придется платить, чего они явно не хотят.
Удачи!!!

У вас есть дата отправки уведомления о продаже, отситываете от нее месяц и смело продаете третьему лицу. Получил сосед или не получил - это уже не ваши проблемы.

А почему обязательно почтой доставлять письмо? Может быть есть другой способ.. .
Совет немного незаконный: договоритесь с покупателем, что он вам по расписке передает определенную сумму денег, расписку никому не показываете и нигде не светите, а потом с этим "покупателем" заключите договор дарения. Дарение - неимущественный договор по своей сути и там преимущественного права нет, вы можете дарить свою долю кому пожелаете.
Если ваши сособственники не смогут доказать, что вы за свое дарение получили деньги, они останутся с носом.

В законе отсутствуют указания на то, что они должны его получить, письмо тобой отправлено, квитанция с почты у тебя есть, если в разумный срок не отказались - продавай, процедура тобой соблюдена, не парься=)