Сосед сверху за последнюю неделю затопил 8 раз.Сделана оценка имущества.Есть справка о разовом затоплении.

1. Необходимо точно определить виновника залива.
(Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 г. Москва Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность п. п. 5-6).
2. "в справке из ЖЭКа написано, что у него трубы в порядке (конечно, он же их поменял) ".
Сомневаюсь, что за 4 часа, пока Вы ждали аварийку, сосед успел поменять трубы. , а если и поменял - не было бы еще 7-ми заливов.
3. Составляйте акты самостоятельно за подписью 2-х очевидцев, делайте фотографии.
(72. В случае причинения исполнителем или третьими лицами ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя или совместно проживающих с ним лиц, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель (или его представитель) и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт, в котором фиксируется факт причинения такого ущерба. Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан его уполномоченным представителем не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. В случае невозможности подписания акта потребителем (или его представителем) он должен быть подписан двумя очевидцами) .

Скорее всего дефект (протечка) находится в перекрытии, а ответственность за общее имущество возлагается на УК (ТСЖ) со всеми вытекающими отсюда последствиями (ремонт, оплата вреда) . Требуйте с них установить причину залива. Мне думается, Ваша УК просто уклоняется от своих обязанностей. Возможно, Ваш сосед и не виноват, а это Ваши эмоции от незнания.
Откажутся определять причину залива - жалобу в Жилинспекцию и прокуратуру. Далее суд (при наличии должным образом составленных актов) .

Удачи!

сочувствую. не повезло вам с соседом.. а слова из справки дают соседу много возможностей избежать последствий от нанесенного вам ущерба
В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
ну это только в России и Украине кого то топят 8 раз. а в справке написано что разовое затопление и причина не установлена

Должен быть акт об обследовании квартиры составленный и подписанный инженером или мастером по эксплуатации многоквартирного дома, утвержденный руководителем управляющей компании многоквартирным домом. Если он у вас называется справкой - ради Бога. Она у вас есть, отчет об оценке есть - обращайтесь в суд. Не снизу ведь вас затопили?