Помогите советом.

ничего хорошего не выйдет, договаривайтесь с соседкой, сделайте ей гидроизоляцию

купи соседке дешовый линолиум и клей .

Идите в ДЭЗ или что там у вас и пишите всё как есть, если, что идите в СЭС

Знакомая ситуация, сам думаю как от этого избавится. но её соседи вроде бы затеяли ремонт, ЖДЁМС

А до того как закрыли не текло что ли? Надо было со своей стороны поставить проф лист. Был вы балкон на 5см пониже и без проблем

а если попробобать запенеть трещину. можно уточнить у строителей.

Сейчас есть гидроизоляционные пленки (в любом строймагазине), сначало обработайте грунтовкой (жидкость) ,затем приклейте на всю плиту гидроизол. пленку. А потом можете облагородить панелями или потолочной плиткой. Лет на 10,а то и больше хватит. Все эти материалы есть в любом строй- или хозмагазине и сделать можно легко самостоятельно

Я заделывал трещину битумной мастикой (та которой мажут автомобили, гидроизолируют бассейны)

Лучше конечно договориться с соседкой и загнать своего рабочего к ней на балкон сделать гидроизоляцию и стяжку. Если не получится и протечка идет именно через трещину в конкретном месте - попытайтесь перехватить воду у потолка своего балкона и отвести по желобу за пределы балкона (можно даже попытаться устроить полив цветов на своем балконе :) , устроив дополнительные желоба).

Если трещина не большая то можно пролить ее жидким стеклом, предварительно удалить пыль с ее поверхности. Если приличных размеров то зачеканить ее раствором цемента с добавкой того же жидкого стекла.