рабочие меняли покрытие на крыше

Причина появления пятен-
В протечных водах имеется целый набор солей металлов, которые при просыхании остаются в теле потолков и стен и выступая на поверхность образую цветовые разводы (так называемые высолы) . Преобладает цвет ржавчины. от наличия солей железа.
Возможные способы устранения:
- При незначительных площадях пятен и слабой расцвеченности поверхности-
Соскоблить, пршкурить, подшпаклевать латексной шпаклевкой. прогрунтовать битумной пропиткой.
- При серьезных поражениях поверхности (отслаивания, проявления кристаллических наростов) :
Удалить насколько возможно слой поверхности, который насыщен высолами - соскаблить набелы, накрасы, шпаклевку, штукатурку. Обработать очищенные места битумной пропиткой, Вновы заделать ощищенные места -заштукатурить, зашпаклевать латексной шпаклевкой, загрунтовать, прогрунтовать битумной пропиткой, ерасить или обои
В основе два момента - максимальное удаление поверхности насыщенной солями и прогрунтовка и прошпаклевка составами не пропускающими влагу -латексная шпаклевка и битумная пропитка.
Химические методы - нейтрализаия солей щелочными составами слабо эфективна, так как захвтывает только малый слй, не устраняя глубоких и при малейшем увлажнении поверхности высолы вновь проявляются.

Попробуйте антиплесень купить и обработать. Или грунтовкой.

Разводы проявляются, значит отделочный материал пропускает.
Зачистите, прогрунтуйте и отделайте фасадной шпатлевкой. Разводов не будет.

Мы живём с этим, лет пять, без всякой компенсации, хоть сам крышу делай. Что только не делали с потолком.... последнее, что я сделал-это зашкурил начисто все эти ржавые разводы и два раза прошёл жидким стеклом, грунтовкой, шпатлёвкой, вод. эмульсией. Последние два года дай Боже, но разводы появились.... Ничего не сделать изнутри, пока качественно, сняв начистую все слои на крыше, не пройти все щели, куда поступает вода, а как работают гастробайтеры-объяснять не приходится. Скоро весна, снег начнёт таять и разводы покажутся ягодками, когда вновь закапает, чего я вам не желаю есессено. Будут вновь делать крышу, поднимайтесь к ним и ставьте их в известность, чтобы делали на совесть - это единственный выход, дабы такого больше не повторялось.

Хлоркой пробовали?

То же самое было, только сосед сверху заливал регулярно. В ванной поставили пластиковые панели на потолок, широкие, белые - красиво. На кухне сделали натяжной. Теперь всё можно просто помыть.

Натяжной или подвесной потолок исправит положение

"не закрашиваются"??? Если алкидной эмалью пройтись то ничего не должно проступать! Если один раз не помогло, пройтись ещё, а потом смело клейте обои.. . никаких пятен не будет.

Натяжной потолок сделайте они не дорогие от 250 рублей за метр. сделаете и забудете про пятна и неровности

Сделайте нависной потолок дорго и красиво!

попробуйте зачистить и пройтись медным купоросом, самое лучшее средство от грибка и скажем дешовое. дешово и сердито.