Очень нужно ваше мнение?! Вопрос жилищный!

живи - СЕГОДНЯ, и решай все сама.... а вдруг... это не про твою жизнь.

Хлебнёте вы с ним лиха.
А если ещё и в долговое ярмо залезете, то вообще трындец.

Комната есть не просит. Мало того, она ещё и доход может приносить, если её сдавать. Если ты её продашь, мало того, что ввяжешься в сомнительное, на мой взгляд, мероприятие под названием "ипотека", так ещё и домишко потребует офигительных капитальных вложений. Не забывай, что в СОБСТВЕННОСТЬ ты землю и дом получишь только тогда, когда полностью погасишь ипотеку. А у тебя сын. Не заметишь, как пролетит время, и ребёнок повзрослеет. Вот лично моё мнение.
И не забывай про пословицу: "Не было у бабы забот, купила баба порося... "
P.S.: Если поженитесь, а потом, не дай Бог, разойдётесь, то "неотделемые улучшения" этого домишки будете делить пополам.

А вы у него спросите, готов ли он заниматься домом и хозяйством. Чего за других домысливать?

а пусть он ипотеку возьмёт и брачный контракт САМ напишет.. .
и чё вы мужиков балуете?

оформите все на себя собственик решает все сам только оформите все до брака

А нельзя с этим мужчиной пожить какое то время в этой комнате?

Оформляйте все документы собственности на себя сами Тут и будет понятно что челу надо семья или бабло Еще лучше подождите несколько лет определитесь

Вообще-то в землю вкладываться можно. И даже если избранник окажется неудачным -- земля только дорожает. А с ипотекой завязывайтесь только если уверены, что сами потяните.

на дорескнуть влюбом случае домик иземля останеться за вами

Раз за сомневалась, значит не стоит.
А лучше намекни ему по этому поводу и посмотри что он тебе ответит на это))

Дом требует хороших мужских рук, там постоянно надо что то делать, даже если дом в хорошем состоянии (сама живу в доме) , Если у вашего мужчины нет ни желания, ни способностей заниматься домом то он вам влетит в копеечку и без ипотеки. Думаю лучше подумать о квартире. Комнату лучше сдавать, так подкопите немного денег.