Подскажите, пожалуйста, разбирать кафель в ванной или как быть? См.пояснение...

Это может быть и конденсат.
Надо исследовать связь между капанием и мытьем соседей.
Я не шучу.

Очень возможно, что при пользовании ванной соседями, пар конденсируется на их потолке (на реальном, не подвесном) . По мере скапливания, конденсат начинает капать на пластиковый потолок. И уже оттуда, через длительный промежуток времени, и протекает. Вот и создается ощущение, что течет ни с того, ни с сего.

Предложите им проанализировать этот вариант. Если это так, а соседи порядочные - то скажут спасибо. Если не очень порядочные - так хоть прекратят предъявлять претензии.

ха, я однажды соседей СВЕРХУ - не снизу)) ) затопила.. .
просто вмурованная в стену труба отопления разошлась по шву и вода пошла куда смогла - к соседям сверху, а потом через не знаю что - мне на потолок и полилась из люстры.
не шучу.
разбирали стену, вырезали кусок аварийной трубы, запаивали всё заново

может и через вентиляцию капать!! ! на крыше козырек от вентиляционного канала прохудился или слетел.... вот и вода (дождь, снег) по нему может капать !!!наверняка вентиляционное окно осталось под пластиковым потолком!!!!

А может это от соседей. Ведь не видно, где панели дома сходятся.

Может быть всё что угодно. У нас было сухо, а снизу жаловались на влажность. Оказалось, что в стене трубы подтекали. Ищите, может быть и не по Вашей вине.

возможно от ваших соседей к нижним течет... а поиск действительно логичнее начать от нижних - панели снять и поглядеть откуда конкретно течет... возможно по пустотам перекрытия перетекает откуда то ещё...

Закрыть воду у вас на 2 дня (3,4),сколько сможете. Походите к ним, посмотрите. Там сразу видно будет. Может, как они накупаются, потом и капает.

Для начала пусть снимут пластик, а потом будет видно откуда вода и будет ли она потом