помогите советом при покупки дома !

Цену определяют несколько основных вещей: близость от города, транспортная доступность, площадь участка, материал и размер дома, наличие газа, электричества и воды прямо на участке. Все остальное на цену влияет в меньшей степени.
Самое главное - это юридическая чистота документов, это важнее всего. Ну потом все по схеме - смотрим, чтоб все горизонтали были параллельны меж себя и ровные, а именно линия фундамента, линия крыши, линии бревен. Потом лезем в подпол и смотрим на линии залива, трещины, разломы, прочность лаг. Потом стены - жуки, разломы. трещины, гниение. Потом чердак - не видно ли небо сквозь крышу, не гниют ли стропила. Затем смотрим на коммуникации - чтоб газ горел именно в плите (котле) , а не где то еще, чтоб вода выливалась туда куда надо, чтоб лампочки горели. Если все это на участке и "вот только нужно соседа Васю свиснуть, чтоб подключил" - немедленно и самым решительным образом сбрасываем с цены от 300 до 500 тысяч - это реальная цена подключения этого всего.

наличие воды на участке, лучше ещё и газа. если отопление дровами - возможность приобретения дров. если дом готовый - наличие септика, воды в доме, отопления (печь, газ) , качество крыши, окон. и так далее.

крыша ..высокий и сухой фундамент. трещены в стенах. ПЛЕСЕНЬ В УГЛАХ!!!! высок-потолки мин 2.70 -удачи

Ага, у нас так знакомые тоже переехали в элитный посёлок счастливы былииии.... Прошло лет пять пришлось им сделать деревенский туалет на улице потому как обслуживать канализацию было некому. Дорога за прошедшие годы превратилась в непроходимые колеи а ремонтировать никто не собирается---всё за свой счёт. Во время сильных дождей и ветров провода обрываются а в сельской местности аварийного подключения не предусмотрено. Прошлой зимой несколько дней просидели без света. Сейчас бы и рады вернуться но в городе жильё подорожало и уже не подступишься. Подумайте 1000 раз.

чтоб дом был сухой! а инфраструктура, спросите у начальства поселка что есть, чего нет.... чтоб удобства не на дворе были, в дому так сказать и водопровод и канализация, какой вид отепления газ или печка иначе и радости не будет от дома

Смотря где хотите. Дом с коммуникациями должен быть, отопление газовое. Участок с домом лучше не на склоне (дожди смывают посевы) , подъезд хороший (асфальт) , а также садик и школа. Всё для жизни.

Готовый дом лучше всего покупать летом. Все оттает и все видно. Поговорите не с продавцами, а с теми кто строил этот дом. Либо просто со специалистами. Каждый дом требует выезд специалиста на место, самим все не предусмотреть.