Проблемы с потолком в ванной

Подскажите, плиз, ситуация такая: в ванной комнате потолок покрашен латексной краской по водостойкой шпатлевке. Проблема в том, что в ванной практически не работает вентиляция, ВСЕгда обратная тяга ( с э\тим, к сожалению. ничего не сделать, ремонтники вызывались 4 раза, толку нет), из-за э\того при принятии душа или ванны на потолке и стенах выпадает большое количество конденсата, с потолка просто течет и его, банально, ПРиходится вытирать тряпкой каждый раз. И вот, в конце-концов, подошел момент, когда краска начала местами пузыриться, соответственно уже отслаивается. Счищать все и заново перештукатуривать ( хотя сдается, что рабочие и не думали штукатурить, а просто покрыли старый слой шпатлевки новым водостойким и его покрасили) и перекрашивать желания и времени нет. Варианта вижу два: реечный и натяжной, но и в том и в другом случае при такой влажности беспокоит возможность появления плесени за потолком. Хотелось бы узнать, реален ли сценарий с появлением плесени, если потолок не очищать, а просто закрыть новым, и, если да, то как э\то предупредить?