Вопрос по сантехнике

Привет, вопрос такой. Мне продали комнату в бывшей общаге (просто 4 стены), то есть в этой общаге общий коридор и по бокам комнаты, из которых собственники сделали себе малосемейки (у каждого в комнате свой санузел), а на этаже есть общий душ и туалет (но там ужас). Продавец и риэлтор мне сказали что соседи хорошие, и с ними без проблем можно договориться, что когда канализацию в квартиру будете проводить - просто врежетесь в трубу соседей... Но в итоге как выяснилось, один сосед снимает квартиру, другая не открывает дверь... Я вызвала сантехника из ЖЭКа чтобы проконсультироваться как провести канализацию в комнату (тоже сделать малосемейку), и он сказал что меня обманули, никто из соседей врезаться не разрешит т.к. каждый за свой счёт всё сам себе проводил... И он может сам провести канализацию за 80тыс... У меня 1й этаж, я в этом ничего не понимаю...
1. Это реально столько стоит?
2. Получается чтобы врезаться в канализационную трубу нужно разрешение соседей? То есть от них зависит будет у меня санузел дома или нет?
3. Если я хочу пригласить другого сантехника который оценит объём работ, но не сможет попасть в подвал если он закрыт на ключ, то и сделать ничего не сможет?
4. Как грамотно сделать? Ведь если я накоплю эти 80тыс, отдам этому сантехнику и привет... Возьмет деньги и ничё не сделает, а если просить расписку, скажет "Какая расписка, вы о чем? Будете делать или нет...?"
В общем, я надеюсь понятно объяснила, но непонятно чё делать, потому что в этом нифига не понимаю((( Может что-то подскажете...