Фундамент на земельном участке

если бетонный монолитный - хорошо...бетон набрал прочность
если сборный - устоялся за это время.
надо посмотреть

90% понадобится хороший экскаватор и камаз-вывозить мусор

нужен ещё проект к фундаменту

Знающего человека с собой на осмотр взять надо!

Так Вас участок заинтересовал или фундамент? Если участок в смысле расположения, цены, коммуникаций, дороги, то - наплюйте на фундамент, потом с ним разберетесь. Если конечно хозяин не заламывает безбожно цену, кивая на закопанную на его участке "бесценную" груду бетона
С технической же стороны качественному бетону за три года ничего не будет. А качестово легко проверить самому, прихватив с собой обычный молоток...

для хорошего бетона - 3 года не срок

Его видеть нужно. Так сложно, что-то сказать!

Плохо то,что законсервирован не был ,и не было дома. Фундамент как минимум надо закрывать на зиму от воздействия влаги сверху и сбоку (вода замерзая разрушает его).
Если не сделан дренаж и вода близко, и не сделаны противоппучинные мероприятия, то вода может оказать пучинистое воздействие снизу ( "вытолкнуть" и далее разрушить фундамент), так как он ненагружен домом.
Вообщем, должен приехать специалист и посмотреть:
1 - правильно ли вообще был сделан фундамент, как и для какого дома
2 - годен ли фундамент для дальнейшей стройки.

Также специалист даст заключение по ремонту и соответственно снижению стоимости участка, либо демонтаж фундамента

вобще то раньше участок без фундамента продовать было нельзя так что ето может быть просто слегонца залили

фото выложи

сделайте на нем террасу со скамейками для отдыха
а рядом новый дом постройте