Собираюсь покупать земельный участок под строительство, но смущает св-во на это участок..!!

На земле С/Х назначения строить ничего нельзя. Мы даже землю под сам комплекс покупали отдельно. На пастбищах можно ставить сброно - разборные конструкции.

Надо уточнить в районном Земельном отделе

на таких землях строить нельзя
надо покупать на землях под ИЖС

Вы потом замучаетесь переводить ее в другую категорию . Так что лучше не надо покупать . Поищите где нибудь еще

построить получится- и на болотах строят.. но вот зарегистрировать жилое помещение -нет.. .

жилой дом на землях поселений с разрешенным использованием ИЖС

Собственнику нужно межевание делать, обязательно!! ! Иначе без участка останетесь в итоге

категория эта, очень трудно-переводимая, но всё же возможная. можно например перевести под земли личного подсобного хозяйства. если же вы претендуете на госуд. субсидии, то обязательно нужно под ИЖС.
земли сельхоз угодий. основные разрешённые виды: патбища, сенокос

вспомогательные: хоз. постройки.

похоже директор колхоза решил подзаработать) я б не покупала такую землю

http://www.narzem.ru/moznostroit.html
читайте, там все есть

Кстати говоря, продавей должен вам предъявить свидетельство о праве собственности/пользовании не ранее 2005 года и участок должен быть отмежеван. Отмежеванный участок должен "светиться" на сайте росреестр точка ру. Иначе думаю связываться не стоит

Не связывайся. Потом тебя из штанов вытряхнут...

На землях сельхозназначения строить дом можно. По новому закону можно даже на нём прописаться если он соответствует комфортным стандартам. Если собственник продаёт по 6 соток. Он должен был сделать раздел участка. На каждый вновь образованный при разделе участок должен быть кадастровый паспорт с новым кадастровым номером. И он должен быть зарегистрированным в Росреестре, то есть на каждый участок должно быть свидетельство о госрегистрации. На основании этого свидетельства и составляется купля - продажа.

Можно. . только отступить сколько-то метров от края. . .а человек молодец, что частями продает. . и другие пусть последуют его примеру. . Многие горожане покупают большие участки - через год-другой понимают что дачная жизнь не для них, а продать не могут. Маленький участок-Вы не устанете от него и продать если что всегда сможете. Горожанам дачи нужны больше для отдыха, ну и немного для души выращивать-зелень, овощи, деревьев штуки 3 разного вида, ягодных кустарников 3-5-тоже разных.... В договоре Вы все оговорите, что он Вам продает, договор заключается у нотариуса, два раза одно и то же он не продаст