Нужна очень консультация юриста по разделе имущества.

Раздел имущества происходит, если не решили самостоятельно, в судебном порядке совместно нажитое имущество из расчета 50/50 независимо от измен, прелюбодеяния и целомудренности. Истец, инициатор раздела имущества сам предварительно оценивает какое имущество подлежит разделу и кому что и по каким ценам. Другая сторона вправе заявить о своих ценах и вещах. Если не пришли к единому убеждению в суде и возникла необходимость в оценке независимым экспертом, то тогда по ходатайству прглашается независимый эксперт, который предупреждается судом об ответственности за дачу заведомо ложной экспертизы и безо всяких там понятых производится оценка.
Но все это когда действительно делятся серьезные вещи, что нести такие траты. Решайте сами - дешевле будет.

1) По закону вне зависимости от неверности, если только не заключен брачный контракт. (хотя условие о неверности применительно к имущественным отношениям ИМХО будет ничтожным)
2) Если не достигнуто соглашение о разделе имущества, раздел производится в судебном порядке. Если квартира, мебель и проч. - вызывается независимый оценщик. Понятых не надо.

такой разделимущества возможен только если есть брачный договор. А если кго нет то делится все поровну. Т. к. считается все счто нажито в браке является совместной собственностью.

По вопросу оценки ...ну а почему бы и нет хотите установитть рыночную стоимость своегоимущества - приглашайте независимых оценщиков. Но понятые тут ни при чем это не уголовное дело и не администривное.

В случае измены одного из супругов все имущество переходит к другому супругу, а изменивший супруг подлежитуголовной ответственности и попадает в специальную тюрьму для изменщиков. В случае измены обоих супругов оба супруга попадают в тюрьму, сидят в одной камере, а имущество отходит государству.

У нас все в соответствии с Законом, а в законе возможен раздел имущества совместно нажитого. Кто кому изменял роли не играет.
И решается данный вопрос в судебном порядке.

без разницы кто изменял или нет, оценка просто по справке из агенства недвижимости подобных квартир

Если нет брачного контракта, не зависимо от того, кто загулял все пополам.