Семейное право

Решаются ли вопросы по разделению долей через суд?

После мерти родителей мне досталось по завещанию 5/8 частей в квартире, а моей сестре три восьмых. Сейчас она требует выплатить ей 600 тысяч рублей, хотя по оценке агентства недвижимосьтим квартира стоит 1350000 рублей. Обратилась к адвокату, там мне ответили, что такие вопросы в суде не рассматривают, что решать только по-любовно. Но так к сожалению не получается. Подскажите, куда обратиться, и что предпринять в данной ситуации?..После мерти родителей мне досталось по завещанию 5/8 частей в квартире, а моей сестре три восьмых. Сейчас она требует выплатить ей 600 тысяч рублей, хотя по оценке агентства недвижимосьтим квартира стоит 1350000 рублей. Обратилась к адвокату, там мне ответили, что такие вопросы в суде не рассматривают, что решать только по-любовно. Но так к сожалению не получается. Подскажите, куда обратиться, и что предпринять в данной ситуации?
СЕ
Серёга Енин
143
нельзя через суд заставить вас выкупить долю сестры
пусть продает третьим лицам, вот тут и проявится настоящая цена, и вы сможете перевести права покупателя на себя и выкупить 3\8 доли по разумной цене

сами посчитайте - весь дом сколько стоит?
Viktor Net
Viktor Net
36 660
Лучший ответ
Ваша сестра имеет право продавать свою долю. По своей цене. Она обязана предложить ее сначала вам - она и предлагает. Вы не хотите покупать - отказывайтесь. И тогда доля будет продана другому лицу по цене, не ниже той, что предлагалась вам. Если цена снижается, сестра снова обязана сначала предлодить ее вам. НО запретить ей продажу вы не сможете.
Вы можете продать всю квратиру и разделить деньги согласно долям
TM
Tanea Mutaf-Stanciu
57 906
долю можно продать, но суд обязать купить не может... .
3/8 сестра может продать третьим лицам, после уведомления Вас о продаже....
Марина Калдырашан
Марина Калдырашан
99 395
дело в том, то ваша сестра имеет право продать свою долю и на основании ст. 250 ГК РФ- 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу
остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право
покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих
равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Так что сестра и продает вам ее в первую очередь, а цену она назначает сама,
ДБ
Диляфруз Баймурзина
72 086
Договариваться с сестрой. Пусть попробует продать свою долю за такую сумму, если у нее это получится, а вы в свою очередь тогда тому же покупателю сможете предложить свои доли тоже.
Я бы наняла независимого экспета, чтобы оценил реальную стоимость доли сестры по рыночной цене.
Я думаю она будет гораздо меньше, чем 1,35млн /8 *3= 506 тыс
Ольга Зайнутдинова
Ольга Зайнутдинова
63 125
Ваша сестра сама решает, за сколько она продаёт своё имущество (3/8 доли в квартире) , хоть за 10.000.000 руб. Ваше право - приобрести или отказаться. Она вообще вправе отказаться продавать, хоть за сколько. Жаль, не знаю, какая у Вас квартира по планировке, числу комнат и площадям комнат. А ещё - кто в ней реально живёт, а кто нет. Может, кое-что и наклюнулось бы.. . Можете в личку написать.
Влада Аксаментова
Влада Аксаментова
8 371
Лучше всего, конечно же, договориться с сестрой. Если Вы не согласны с её требованием и не будете выплачивать ей ту сумму, которую она хочет получить, ей необходимо будет обращаться в суд с требованием о выплате ей денежной компенсации. Вот там каждый из вас и будет представлять доказательства действительной стоимости спорного имущества и того, в каком размере должна быть выплачена компенсация. Не забудьте сказать сестре о том, что до тех пор, пока она является собственницей 3/8 в квартире, она обязана пропорционально своей доле нести расходы по содержанию данного имущества. Удачи!
Марина Темкаева
Марина Темкаева
1 922
Нельзя обязать через суд человека продать вам долю по цене согласно оценке. Ее право как собственника устанавливать цену
Василий Шмидт
Василий Шмидт
735

Похожие вопросы