как продать свою собственность, если там прописан несовершеннолетний ребенок?

перспектива снятия с регистрационного учета вашей внучки вполне реальная.
Внучка НЕ является членом вашей семьи. Она является членом семьи своих родителей. так как ваш сын у вас не прописан - вы можете подавать иск о снятии с регистрационного учета вашей внучки, как лица, НЕ являющегося членом семьи собственника квартиры (то есть вас)
пусть ее мама или папа прописывают, которые обязаны это делать.

Есть 2 варианта.
1) Делим квартиру на 50-60 частей и продаем каждую отдельному выходцу с кавказа (им для прописки и вида на жительство) - на новую квартиру хватит с лихвой
2) Идем в паспортный стол и выписываем ребенка (тупо даем на лапу)

Да вам правильно сказали снять с регистрационного учета трудно, но у вас немного другая ситуация, вы подаете иск в суд, но думаю вам лучше нанять адвоката или толкового юриста который также представляет интересы в суде, они просто дешевле чем адвокат. Вам необходимо доказать, что ребенок у вас не проживает, вызываете участковый полицейского который смотрит, что действительно у вас ребенок не проживает, ее вещей у вас нет, говорит соседями и выдает вам справку, можете пригласить домоуправа который составит акт и акт подпишут соседи, также домоуправ смотрит на то что ребенок не проживает и опрашивает на это тему соседей, и акт у вас на руках. Ваш представитель в суде (адвокат или юрист) в суд выходит с ходатайством о том, чтобы запросили характеристику жилой площади матери ребенка, форму 9 или выписку из домовой книжки, из которых суду будет видно, что у мамы ребенка есть жилая площадь в которой может быть зарегистрирован ребенок, справки также из поликлиники детской которая относится к вашему дому, что ребенок не обслуживается и в сад не ходит. В общем ваш представитель должен знать, что делать и большой плюс в вашем случае, что у мамы ребенка есть отдельное жилье и она одна там зарегистрирована.

У ребенка нет никаких прав на вашу квартиру, даже права проживания, поскольку дети до 18 лет ОБЯЗАНЫ быть зарегистрированы с одним из родителей.
Суд легко снимет с регистрации вашу внучку.

Суд будет на вашей стороне если сын не имеет долю а так вам нужно ждать 18лет а потом спокойно ее выпишите и вам не надо за нее платить пусть соседи вам подпишут что она с вами не живет.

ничего не выйдет - это норма жизни русского народа... такие отношения между людьми

обратитесь в суд с иском о прекращении права пользования жильем
на основании решения суда можно будет снять с регистрационного учета

Ваш юрист не прав, т. к. собственник квартиры только ВЫ, где исходя из норм ЖК РФ членами вашей семьи является только сын (еще ваши родители и муж) (ст. 31 ЖК РФ) . А учитывая тот факт, что ваш сын развелся, так юридически внучка вообще вам никто... как максимум наследница вашего сына... вас, но только после сына. В любом случае, выселение будет только через суд. Когда будете подавать иск в суд о выселении, подготовьте подтверждающие документы: справку из школы, указывающая что внучка учится явно в другом районе; свидетелей (своих подружек) , документы на право собственности, справку о прописанных в квартире, справку о прописанных и собственниках квартиры вашей невестки (на сайте росреестра есть справочная информация об объектах недвижимости. Если знаете адрес невестки, через сайт запросите информацию о собственниках. таким образом суду вы докажите, что есть куда выписывать ребенка) . Еще много тонкостей, но это надо разбираться. Единственное странно: и юрист, и невестка говорят что правда на их стороне... может вы что-то недоговариваете, что позволяет им так рассуждать?

Попробуйте договориться с ней. Найти компромисс.
Для того, что бы продать квартиру ребенку нужно предоставить жилье, не нарушая его прав. Поэтому.
Знаете, думаю, Вам стоит попытаться обратиться в суд. На Вашей стороне довольно весомые аргументы.
Желаю Вам удачи.