Доброго времени суток, вопрос про наследство, помогите советом

если не имеет право бессрочного пользования домом то вполне может оказаться на улице если мать перепишет дом на младшего сына. Если мать немного не в себе и этому есть документальное подтверждение то старший вполне может оспорить эту сделку, но для этого старшему надо собирать доказательства невменяемости матери

возьмите в Росреестре справку о принадлежности жиль и узнаете, кто именно является собственником жилища. Заодно осведомитесь в Нотариальной Палате, не было ли зарегистрировано завещание от матери (содержание все равно не скажут)

если дом был в частной собственности матери всегда, значит никакой приватизации и не было
закажите справку в ЕРГН и узнаете кто собственник дома

Здесь необходимо знать было ли при жизни оформлено завещание или была оформлена сделка дарения. Если было оформлено завещание, то старший сын вправе его оспорить после смерти матери, если суд посчитает, что его права нарушены, ему будет выделена доля в наследстве. Если при жизни матери был оформлен договор дарения, то здесь все сложнее, потому как оспорить сделку можно только по основаниям предусмотренным статьей 578 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
В этом случае сын может также обратиться с иском в суд о признании сделки недействительной в течение года с того момента как узнает о своих нарушенных правах. В суде истцу необходимо будет доказать, почему суд должен признать сделку недействительной. Т. е. если у матери как вы говорите не все в порядке с головой, то здесь следует исходить из того, имеются ли у нее какие-то либо сопутствующие заболевания или нет, в т. ч. психические, т. е. вам нужно будет доказать, что на момент совершения сделки она не отдавала отчет своим действиям. Доказательства могут быть самыми разными, не исключено, что потребуется проведение посмертной экспертизы.